Những sự kiện BĐS nổi bật tuần 4 tháng 3

Căn hộ cho thuê tại Tp.HCM đồng loạt tăng giá 

Tại Tp.HCM, nhiều dự án căn hộ cao cấp cho thuê đang có biên độ tăng giá trung bình từ 5-10% so với 6 tháng trước. Thị trường này tăng nhiệt ở biên độ hẹp do giá và nhu cầu thuê đều tăng lên.

Theo khảo sát tại khu vực quận 2, chung cư cao cấp có giá thuê đồng loạt tăng nhẹ. Cụ thể, mức giá trung bình của thị trường này từ 9-10 USD/m2/tháng tùy thuộc vị trí. Đơn cử, căn hộ The Vista loại 100m2 (2 phòng ngủ) có giá 1.000-1.1000 USD/tháng; căn hộ 135-140 m2 (3 phòng ngủ) có hợp đồng thuê là 1.200-1.400 USD, so với 2 quý trước tăng 5%.

Tp.HCM: Hệ số K năm 2015 sẽ giảm do giá đất tăng

Hiện nay, UBND Tp.HCM đang xem xét thông qua dự thảo quy định hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) năm 2015 trên địa bàn thành phố theo hướng giảm để tạo điều kiện cho người dân hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Dự thảo cho thấy, toàn thành phố sẽ chia thành 4 khu vực tương đương với 4 hệ số K khác nhau. Khu vực 1 bao gồm các quận nội thành sau: quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Phú Nhuận và Tân Bình với hệ số K là 1,2 dành cho nhóm 1,2 (trước đó là 2 lần). Khu vực 2 bao gồm: quận 6, 7, Tân Phú, Bình Thạnh và Gò Vấp có hệ số K là 1,1 dành cho nhóm 1,2 (trước đó là 1,5 lần).

Hiện nay, căn hộ cho thuê tại Tp.HCM đang đồng loạt tăng giá. Ảnh minh họa

Kiến nghị thu phí bảo trì chung cư từ 10-20 nghìn đồng/m2

Đây chính là kiến nghị của Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực gửi tới Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Tp.HCM và Hiệp hội  BĐS Tp.HCM.

Từ thực tiễn hoạt động vận hành và quản lý các chung cư trong thời gian vừa qua, ông Đực đánh giá, việc thu phí bảo trì nhà chung cư 2% giá bán căn hộ là không công bằng. Bởi vì, giá bán căn hô có thể chênh nhau tới 30% tùy thuộc vào vị trí và thời điểm. Những người mua nhà giá cao sẽ thiệt thòi nếu cứ ấn định thu phí bằng 2% giá bán vì dù căn hộ có cùng diện tích nhưng họ phải đóng phí bảo trì cao hơn những người khác.

Doanh nghiệp BĐS đầu tư ra ngoại tỉnh

Những tháng cuối năm 2014 và đầu năm 2015, thị trường BĐS chứng kiến một làn sóng mới đó là doanh nghiệp BĐS đổ xô đầu tư dự án ở các tỉnh thay vì phát triển dự án tại 2 thành phố lớn là Tp.HCM và Hà Nội.

Bên cạnh việc gây chú ý vì khả năng bức phá ngoạn mục trong thời gian ngắn, FLC trong thời gian gần đây là một trong những tên tuổi nổi bật với những dự án quy mô không chỉ tại Hà Nội mà còn rải đều tại các tỉnh khác như: Thanh Hóa, Khánh Hòa, Vĩnh Phúc...

Thị trường BĐS đang bộn bề thế cuộc 

Đa phần các doanh nghiệp, chuyên gia đầu ngành đều nhận định, thị trường BĐS năm 2015 sẽ chuyển biến tích cực tại các phân khúc chủ đạo. Dưới góc độ pháp luật lẫn thực tế vận động có thể thấy, thị trường địa ốc đang chứng kiến cuộc chạy đua của giới tạo lập, kinh doanh BĐS lẫn ngân hàng.

Thị trường đang rầm rập tăng nhân sự kinh doanh theo cấp số nhân, nở rộ số lượng doanh nghiệp thành lập mới cùng sự trỗi dậy của một số “thế lực” luôn muốn “độc quyền” phân phối dự án hút thu khách hàng... Điều đáng lo ngại là thị trường liên tục chứng kiến cảnh tăng giá, bán suất chênh các sản phẩm nhà đất ngay tại phiên mở bán.

Thực tế trong 4 tháng qua, thị trường BĐS Hà Nội đã có một số trường hợp dự án gặt hái thành công ngay khi mở bán đợt đầu hoặc đơn thuần là công bố, giới thiệu.