Phân khúc văn phòng cho thuê châu Âu khởi sắc

Báo cáo mới được công ty tư vấn môi giới bất động sản Jones Lang LaSalle công bố cho thấy thị trường văn phòng cho thuê tiếp tục tiến những bước vững chắc trên con đường phục hồi sau khủng hoảng và đã đi vào ổn định trong quý I năm 2010. 

Chỉ số giá văn phòng cho thuê hạng sang ở khu vực châu Âu của Jones Lang LaSalle được lập dựa trên dữ liệu thống kê tại 24 thị trường lớn đã tăng 1,2% trong quý I vừa qua, đây là mức tăng đầu tiên kể từ thời điểm quý II năm 2008.

Mức tăng trưởng quý lớn nhất được ghi nhận là ở Matxcova với 14%, kế đến là London với 6%, Brussels cũng được ghi nhận với mức tăng ấn tượng 17% nhưng con số đó chỉ là mức tăng của riêng quận Leopold thuộc Brussels.

Tuy nhiên không phải tất cả các thị trường của lục địa già đều được đón nhận những niềm vui, Dublin là thành phố có giá thuê văn phòng giảm mạnh nhất với mức giảm 7,6% mặc dù ở một số quận của thành phố này tình hình là rất khả quan, đứng ở các vị trí tiếp theo lần lượt là Madrid giảm 2,5% và Budapest giảm 2,4%.

Chris Staveley, một quan chức Jones Lang LaSalle cho biết: “Những con số trên không chỉ phản ánh điều kiện cho thuê cũng như tiềm năng phát triển mà còn cho thấy cách mà những thị trường lớn đã thoát khỏi khủng hoảng và hồi phục như thế nào.”

Ông Staveley nói thêm: “Những dấu hiệu hồi phục của nền kinh tế chính là động lực chính dẫn đến việc nhu cầu thuê văn phòng được cải thiện bởi chỉ khi làm ăn gặp thuận lợi các công ty mới có thể tính đến những kế hoạch mở rộng.”

Hiện tỷ lệ diện tích văn phòng cho thuê còn trống ở châu Âu vẫn đang được giữ ở mức ổn định tăng 10,2% so với quý IV năm 2009. Cụ thể, tỷ lệ diện tích văn phòng còn trống ở khu vực Tây Âu là 9,7% còn ở khu vực Trung và Đông Âu là từ 16,1 –16,4%. London là thành phố có tỷ lệ văn phòng cho thuê còn trống thấp nhất trong khi đó tỷ lệ cao nhất thuộc về Dublin với 21,9%.

Đánh giá về phân khúc văn phòng cho thuê tại châu Âu, ông Staveley tỏ ra rất lạc quan khi cho rằng: “ Tăng trưởng không đều là hoàn toàn dễ hiểu khi điều kiện ở mỗi thành phố là hoàn toàn khác nhau nhưng với những tín hiệu sáng sủa của nền kinh tế thì tương lai của phân khúc này là rất khả quan.”

Hùng Cường