Quan điểm của Bộ Xây dựng về căn hộ 20m2

Trao đổi với Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam xung quanh vấn đề căn hộ 20m2.

Thưa Thứ trưởng, dư luận cho rằng “Bộ Xây dựng bật đèn xanh cho căn hộ 20m2”, quan điểm của ông về vấn đề này như thế nào?

- Báo chí trích dẫn và nhận định như vậy là không khách quan và thiếu chính xác theo văn bản số 942/BXD-QLN. Bộ Xây dựng không có ý kiến “cho phép” UBND TP.HCM mà đây là văn bản hỏi ý kiến quan điểm của UBND TP.HCM với tư cách là chính quyền địa phương trực tiếp quản lý ở lĩnh vực nhà ở trên địa bàn. Theo văn bản đó, sau khi có quan điểm của UBND TP.HCM thì Bộ Xây dựng sẽ tổ chức hội thảo để lấy ý kiến của các cơ quan quản lý, chuyên gia, các DN, người dân, báo chí truyền thông… trên cơ sở đó có nhận định chính xác toàn diện hơn và đề xuất Chính phủ các giải pháp trước mắt cũng như lâu dài.

Cụ thể trong trường hợp này là như thế nào, thưa ông?

- Giải pháp trước mắt có thể là cho thí điểm hoặc không cho thí điểm. Còn lâu dài là giữ nguyên luật hay điều chỉnh luật… Đối với vấn đề này, khi DN có đề xuất thì ý kiến xã hội, dư luận báo chí rất nhiều. Ý kiến ủng hộ cũng có, không ủng hộ cũng có nhưng khi DN đề xuất, và dư luận xuất hiện các ý kiến bàn bạc về vấn đề này có nghĩa là trên thực tế có nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ 20 - 30m2. Tuy nhiên, nhu cầu này có đúng không, khoa học không, chính đáng và cần giải quyết hay không là câu chuyện khác.

DN đề nghị, nhiều người có ý kiến bàn bạc xung quanh kể cả cấp quản lý Nhà nước, các chuyên gia, báo chí… có nghĩa là trên thực tế có vấn đề này thì chúng ta phải giải quyết. Còn giải quyết như thế nào thì phải đúng luật pháp, có trình tự và hợp lý, đúng thẩm quyền.

Vậy quan điểm của Bộ Xây dựng ra sao và trình tự giải quyết là như thế nào thưa ông?

- Bộ Xây dựng chưa thể hiện quan điểm cho phép hay chưa cho phép, vì chưa phải thẩm quyền của Bộ. Nhưng rõ ràng ở đây là có nhu cầu. Quan điểm của Bộ Xây dựng là phải đáp ứng nhu cầu của xã hội và các chính sách để đáp ứng nhu cầu đó phải phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội ở từng giai đoạn. Về trình tự, Bộ Xây dựng trước hết có văn bản hỏi ý kiến UBND TP.HCM về quan điểm đề xuất của Cty Đất Lành. Sau đó có thể tổ chức hội thảo sau đó mới đề xuất cách thức giải quyết vừa làm sao có giải pháp trước mắt, vừa có giải pháp căn cơ và lâu dài.

Theo Luật Nhà ở thì căn hộ dưới 45m2 là không phù hợp, nhưng thưa ông, trong trường hợp làm thí điểm căn hộ 20 - 30m2 thì sao?

- Trong Luật quy định căn hộ thương mại không nhỏ hơn 45m2. Ở đây tôi không nói chuyện sửa Luật hay không, mà cần hiểu rõ nhu cầu thì có thật nhưng có phải là đa số hay không, chính đáng hay không… thì còn phải lấy ý kiến hội thảo của dư luận, chuyên gia, chính quyền để lấy số liệu thì mới biết sẽ giải quyết đến đâu. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tham khảo thông tin thì mới có quan điểm sẽ ủng hộ hay không và ủng hộ bằng cách nào. Và nếu Chính phủ cho phép làm thí điểm (giải pháp ngắn hạn) thì đương nhiên không phải sửa Luật. Còn nếu điều chỉnh bằng phương pháp lâu dài thì mới sửa Luật.

Có nhiều ý kiến cho rằng Bộ đang ủng hộ Cty Đất Lành xây loại căn hộ này?

- Thứ nhất, Bộ Xây dựng chưa trả lời Cty Đất Lành về vấn đề này nên các ý kiến đó là sai. Thứ hai, nếu Chính phủ cho phép TP.HCM làm thí điểm căn hộ diện tích nhỏ thì không chỉ Đất Lành mà các DN khác cũng có cơ hội. Trong câu chuyện này, chỉ mới có Cty Đất Lành đề xuất lên các cơ quan (cả lên Tổng Bí thư và Thủ tướng Chính phủ - PV) chứ các DN khác không hề có ý kiến (bằng văn bản) chứ không phải nhiều DN xin mà Bộ Xây dựng lại chỉ thiên vị Đất Lành như dư luận đã nói. Nói như vậy là sai, là thiếu trong sáng nếu không muốn nói là có ý đồ không tốt. Còn trong quá trình xem xét thì Cty Đất Lành không được xây dựng loại căn hộ này.

Xin cám ơn ông!

(Theo Xây dựng)