logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Tháng 4/2022, giá bán chung cư, biệt thự tăng, đất nền giảm nhiệt

Tin thị trường

07:27 | 13/05/2022

Trong tháng 4 vừa qua, giá rao bán căn hộ chung cư, biệt thự và liền kề đều có xu hướng tăng, trong khi đất nền bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt sau nhiều tháng tăng nóng.

  • Cuối năm 2022, giao dịch đất nền tăng
  • Thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án bất động sản
  • Chung cư cao cấp tăng giá mạnh

Chuyên trang Batdongsan.com.vn vừa công bố dữ liệu thị trường bất động sản tháng 4/2022 với nhiều thông tin đáng chú ý, đặc biệt là về giá chào bán các loại hình bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM, Khánh Hòa, Bình Thuận, Thanh Hóa...

Chung cư Hà Nội tăng giá 9%

biểu đồ cột thể hiện tình hình chung cư Hà Nội tháng 4/2022
Thị trường chung cư Hà Nội tháng 4/2022. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong 4 tháng đầu năm 2022, giá chung cư tại các đô thị lớn vẫn trên đà gia tăng. Cụ thể, tại thị trường Hà Nội, giá rao bán trung bình của phân khúc chung cư tăng 9,1%, trong khi quý 1/2022 tăng 5 - 8% so với trung bình giá năm trước. Chung cư tại TP.HCM cũng tăng giá nhưng thấp hơn, ở mức 3,4 %, quý 1 tăng 3 - 4% so với trung bình giá năm 2021.

So với cùng kỳ năm ngoái, lượng quan tâm chung cư Hà Nội trong tháng 4 tăng đối với tất cả các phân phúc. Trong đó, tăng mạnh nhất là chung cư cao cấp với mức tăng 21%, phân khúc bình dân tăng thấp nhất ở mức 5%. Lượng tin rao bán chung cư bình dân giảm 3%, trong khi lượng tin rao bán chung cư cao ấp tăng 13%.

Thị trường chung cư TP.HCM ghi nhận nhu cầu tìm kiếm căn hộ trung cấp tăng 3%, cao cấp tăng 14%, trong khi lượng tìm kiếm căn hộ bình dân giảm 13% so với cùng lỳ năm 2021. Lượng rao bán ở tất cả các phân khúc đều giảm, trong đó giảm mạnh nhất là chung cư bình dân, mức giảm là 21%. Điều đó cho thấy, thị trường căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm.

hình ảnh biểu đồ cột màu đỏ và xám thể hiện diễn biến thị trường chung cư TP.HCM tháng 4/2022
Thị trường chung cư TP.HCM tháng 4/2022. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Giá bán biệt thự, liền kề tăng đáng kể

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2022 của Batdongsan.com.vn cho biết, giá rao bán liền kề, biệt thự cũng tăng đáng kể, nhất là tại các quận, huyện ở TP.HCM và Hà Nội. Đáng chú ý, giá rao bán liền kề, biệt thự tại Hà Nội ghi nhận mức tăng cao nhất ở huyện Gia Lâm với mức tăng lên tới 82%, quận Hoàng Mai tăng 46%, huyện Hoài Đức tăng 39%. Còn tại TP.HCM, giá rao bán liền kề, biệt thự tại quận 9, quận 7, Tân Bình tăng lần lượt 25%, 35% và 60%.

Xét trên phạm vi toàn quốc, nhu cầu tìm kiếm liền kề, biệt thự tăng bình quân 7%, nguồn cung tăng 17%. Một số tỉnh, thành có lượt tìm kiếm tăng mạnh ở loại hình bất động sản này:  Quảng Nam tăng 167%, Hưng Yên tăng 43%, Khánh Hòa tăng 18%, Quảng Ninh tăng 14%. 

Theo các chuyên gia, sở dĩ loại hình nhà liền kề, biệt thự tăng đáng kể về giá bán lẫn nhu cầu tìm kiếm là do trong bối cảnh lạm phát, người mua bất động sản hiện ưu tiên các sản phẩm có nhu cầu mua bán, cho thuê cao, lịch sử thanh khoản, sinh lời tốt. Trong khi đó, biệt thự, liền kề là những loại hình có tỷ lệ giao dịch thành công cao và biên độ tăng giá tốt nên thu hút lượng quan tâm lớn.

biểu đô cột màu đỏ và xám thể hiện giá rao bán biệt thự, liền kề tại một số quận, huyện ở TP.HCM và Hà Nội tăng đáng kể trong tháng 4/2022
Giá rao bán biệt thự, liền kề tăng mạnh tại một số quận, huyện tại TP.HCM và Hà Nội.

Đất nền bắt đầu có dấu hiệu giảm nhiệt

Thị trường đất nền sau nhiều tháng tăng nóng bắt đầu quay đầu giảm nhiệt trong tháng 4/2022. Dữ liệu của đơn vị này cho biết, loại hình đất nền tháng 4 không còn tăng nóng như trước. Thời điểm quý 1/2022, phân khúc đất nền vẫn khá sôi động với lượt quan tâm tăng 4% so với thời kỳ trước dịch Covid-19, tức so với quý 1/2019. Cách đây vài tháng, đất nền tại nhiều địa phương như Khánh Hòa, Bình Thuận, Thanh Hóa vẫn tăng cả về giá rao bán lẫn lượt tìm kiếm.

Thế nhưng, trong tháng 4 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền trên toàn quốc giảm tới 18% so với tháng 3/2022 và giảm 8% so với cùng kỳ năm 2021. Trước thực trạng này, chuyên gia của Batdongsan.com.vn lý giải, việc cơ quan quản lý siết chặt hơn các quy định về thuế bất động sản, siết phân lô bán nền tại nhiều địa phương, Ngân hàng cũng siết tín dụng vào lĩnh vực bất động sản... đã khiến cả người mua cũng như giới đầu tư địa ốc có tâm lý thận trọng hơn.

Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, ông Đinh Minh Tuấn nhận định, các sản phẩm bất động sản có mục đích sử dụng cao, phục vụ nhu cầu ở thực và làm mặt bằng kinh doanh, phù hợp với định hướng đẩy mạnh sản xuất, kinh doanh của Nhà nước sẽ được quan tâm nhiều hơn trong thời gian tới. Có thể kể đến các loại hình như nhà phố, nhà riêng, căn hộ chung cư cho thuê, chung cư giá dưới 45 triệu đồng/m2 sẽ thu hút sự quan tâm của người mua ở thực và giới đầu tư.

 

Lam Giang (TH)

Link bài viết gốc
http://thanhnienviet.vn/2022/05/13/thang-4-2022-gia-ban-chung-cu-biet-thu-tang-dat-nen-giam-nhiet

Bài viết cùng chủ đề

  • Nguồn cung nhà ở TP.HCM giảm mạnh

    Nguồn cung nhà ở TP.HCM giảm mạnh

    Tin thị trường
  • Tổng quan quận Ba Đình, TP. Hà Nội

    Tổng quan quận Ba Đình, TP. Hà Nội

    Tin thị trường
  • TP.HCM: Giá thuê mặt bằng bán lẻ khu trung tâm tăng 10%

    TP.HCM: Giá thuê mặt bằng bán lẻ khu trung tâm tăng 10%

    Tin thị trường
  • Bà Rịa - Vũng Tàu đấu giá 7 khu đất trong năm 2022

    Bà Rịa - Vũng Tàu đấu giá 7 khu đất trong năm 2022

    Tin thị trường
  • Nhà đất quận Ba Đình (Hà Nội): Top 5 dự án đang mở bán

    Nhà đất quận Ba Đình (Hà Nội): Top 5 dự án đang mở bán

    Tin thị trường
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Nhà ở xã hội

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

Desktop