Tháng 9/2021, bất động sản Hà Nội phục hồi mạnh mẽ

Theo báo cáo thị trường quý 3/2021 của Batdongsan.com.vn, trong 3 tháng vừa qua, bức tranh chung của thị trường địa ốc khá ảm đạm do chịu tác động mạnh mẽ bởi đợt bùng phát dịch Covid-19 lần 4 kéo dài và diễn biến phức tạp.

Nguồn cung cũng như nhu cầu tìm kiếm nhà đất giảm khá mạnh trong tháng 7 và tháng 8. Cụ thể, trong tháng 7, lượng tin đăng và mức độ quan tâm giảm lần lượt 22% và 12%. Sang tháng 8, các chỉ số này giảm sâu hơn, lần lượt là 58% và 27% so với tháng liền trước.

Những tỉnh, thành có số ca nhiễm Covid-19 cao nhất nước là nơi có mức giảm mạnh nhất trong tháng 8, Đà Nẵng giảm 49%, Bình Dương giảm 40%, Hà Nội giảm 36%, Đồng Nai giảm 35%.

Đất nền, căn hộ chung cư và nhà riêng/nhà mặt phố là những loại hình bất động sản có mức giảm mạnh nhất về nhu cầu tìm kiếm cũng như lượt tin đăng chào bán. 

Mức độ quan tâm bất động sản Hà Nội giảm 29% trong quý 3/2021 và ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ trong tháng 9. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Tại thị trường Hà Nội, trong quý 3/2021, lượng tin đăng giảm 31% và mức độ quan tâm giảm 29%. Chung cư, nhà riêng, đất nền giảm lần lượt 38%, 40%, 42% về lượng tin đăng. Mức độ quan tâm của các loại hình bất động sản này cũng lần giảm lần lượt 26%, 27% và 40%.

Thế nhưng, tính riêng trong tháng 9 vừa qua, thị trường Hà Nội lại có sự phục hồi mạnh mẽ về mức độ quan tâm, đạt 175% so với đầu tháng và hồi phục khoảng 50% so với tháng 3/2021. Sự hồi phục xuất hiện ở các loại hình chung cư bán và đất nền.

Mức độ quan tâm đất nền và chung cư Hà Nội bắt đầu hồi phục trong tháng 9/2021. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Dự kiến, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất Hà Nội cuối tháng 10/2021 sẽ đạt mức 100% so với thời điểm trước dịch. Nguồn: Batdongsan.com.vn

>>> Xem thêm:

• Bất động sản Hà Nội quý 3/2021: Nguồn cung khan hiếm

• Giá chung cư Hà Nội, TP.HCM vẫn tăng giữa đại dịch

Theo lý giải của Batdongsan.com.vn, trong đợt bùng phát dịch Covid-19 lần thứ 4, Hà Nội là thị trường chịu tác động nhẹ nhất so với TP.HCM cũng như các tỉnh, thành phía Nam khác. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, Hà Nội có sự phục hồi nhanh nhất bởi thị trường địa ốc như quả bóng, trong ngắn hạn bị suy giảm nhưng khi yếu tố ngắn hạn bị gỡ bỏ thì sự quan tâm sẽ quay trở lại.

Khoảng cuối tháng 10/2021, dự kiến mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất Hà Nội sẽ đạt mức 100% so với thời điểm trước dịch. Trong khi đó, khả năng phục hồi của thị trường bất động sản TP HCM sẽ chậm hơn một nhịp so với Hà Nội, nhu cầu giao dịch có thể phục hồi vào tháng 11, khi dịch bệnh được kiểm soát, độ phủ vaccine cơ bản hoàn tất.

Giá rao bán chung cư, nhà đất Hà Nội tăng trong 9 tháng năm 2021. Nguồn: Batdongsan.com.vn

Về giá bán, giá nhà đất Hà Nội tiếp tục tăng trong tháng 9. Cụ thể, giá bán nhà mặt phố tăng 7-17%; giá nhà riêng tăng 11-13% và căn hộ chung cư tăng giá 4-6%.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, sở dĩ giá bất động sản vẫn có xu hướng tăng trong khi giao dịch giảm là do nguồn cung khan hiếm, dòng tiền đổ vào nhà đất tương đối dồi dào tạo áp lực tăng giá. Hơn nữa, nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao, nhất là trong bối cảnh dịch bệnh, người dân càng mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn.

Đáng chú ý, giới chuyên gia nhận định, trong bối cảnh dịch bệnh hoành hành, những "kháng thể" tốt đã được sinh ra, trở thành động lực để thi trường phục hồi mạnh mẽ về sau. Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, tâm lý của nhà đầu tư đối với thị trường rất quan trọng, hiện họ vẫn tin tưởng vào sự phục hồi của thị trường. Mặt khác, "kháng thể" cho thị trường địa ốc cũng đến từ việc số hóa doanh nghiệp, duy trì làm việc từ xa.

Lam Giang