Nghiên cứu của Công ty Tư vấn BĐS Savills Việt Nam cho thấy, những triển vọng về thu hút đầu tư nước ngoài và các hiệp định kinh tế được ký kết sẽ làm cho thị trường BĐS công nghiệp phát triển. Đây được xem là cơ hội để Đà Nẵng sớm hình thành thị trường BĐS công nghiệp sinh thái.
Các dự án khu du lịch - nghỉ dưỡng quy mô lớn, dự án đất nền, biệt thự liền kề, căn hộ chung cư, căn hộ văn phòng cho thuê… là những điển hình của BĐS Đà Nẵng. Lọai hình BĐS công nghiệp với việc xây dựng nhà xưởng, cho thuê xí nghiệp, kho bãi, các dự án đầu tư mặt bằng phục vụ sản xuất… ít được quan tâm đến.
Thị trường BĐS công nghiệp Đà Nẵng đang có nhiều điều kiện phát triển
Tuy nhiên, cơ hội để đầu tư phát triển KCN và xây dựng thị trường BĐS công nghiệp đang mở ra là UBND TP. Đà Nẵng vừa có chủ trương đầu tư phát triển các KCN mới giai đoạn 2016 - 2020. Trong giai đoạn này, TP sẽ đầu tư 4 KCN có quy mô diện tích 1.626ha theo mô hình sinh thái.
KCN Hòa Cầm giai đoạn 2 có diện tích 176,6ha, KCN Hòa Nhơn diện tích 545,8ha, KCN Hòa Ninh diện 676,6ha và KCN Hòa Sơn diện tích 227ha. Đây sẽ là các KCN được ưu tiên thu hút các ngành nghề công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường. Do đó, TP yêu cầu các doanh nghiệp phải có hệ thống xử lý nước thải sơ bộ đạt tiêu chuẩn B trước khi đấu nối vào hệ thống chung, xử lý đạt tiêu chuẩn A trước khi thải ra môi trường.
Hiện tại, Viện Quy hoạch xây dựng TP đã xác định ranh giới, khu vực quy hoạch các dự án KCN mới để triển khai công tác quản lý, dự kiến đến năm 2017 sẽ triển khai đầu tư xây dựng.
Khi triển khai các KCN mới, chính quyền TP sẽ không bỏ vốn đầu tư cơ sở hạ tầng mà ưu tiên kêu gọi nhà đầu tư KCN có tiềm lực trong và ngoài nước, nhất là các nhà đầu tư Mỹ, Nhật Bản, EU, Singapore, Hàn Quốc… để đầu tư xây dựng hạ tầng theo hình thức công- tư PPP. Nhà đầu tư theo đó sẽ thực hiện các chi phí về đền bù giải tỏa, xúc tiến đầu tư, xác định giá thuê đất… để hình thành một thị trường BĐS công nghiệp.
Gần đây nhất, Công ty TNHH Phát triển Semcorp của Singapore nghiên cứu khả thi triển khai dự án Khu công viên phần mềm tích hợp hiện đại, thông minh, thân thiện tại khu đô thị Đa Phước. Chính quyền địa phương đã chỉ đạo các đơn vị liên quan sớm thực hiện việc bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư triển khai dự án trên.
