Thị trường bất động sản (BĐS) thời điểm tháng cuối cùng của năm đang ghi nhận nhiều những bước tiến mới. Các dự án chào bán mới nhiều hơn, tỷ lệ giao dịch thành công tăng và hàng tồn kho giảm đáng kể.
Thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ ghi nhận nhiều sự khởi sắc.
Trong tháng 11 vừa qua, thị trường Hà Nội đã có khoảng 10.000 giao dịch BĐS thành công, tăng 200% so với cùng kỳ năm 2013; ở Tp. HCM là 8.850 giao dịch, trong đó, chủ yếu là phân khúc căn hộ trung bình với diện tích từ 60-70m2, giá trên dưới 1 tỷ đồng. Các căn hộ được khách hàng quan tâm nhiều đều thuộc những dự án đã hoàn thiện, sắp bàn giao hoặc các dự án nhà ở xã hội, dự án được chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội.
Theo Bộ Xây dựng, lượng hàng BĐS tồn kho đã giảm còn 77.800 tỷ đồng, có nghĩa là đã giảm được hơn 50.000 tỷ đồng, tương đương với 39% so với năm 2013.
Cả nước hiện có 74 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng ban đầu là 33.867 căn xin điều chỉnh thành 44.881 căn (tăng 11.014 căn). Trong đó, có 60 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng 38.897 căn hộ.
Thực tế, các dự án đã chuyển đổi có số lượng giao dịch thành công đều rất cao, nổi bật là các dự án như: Khu nhà ở hỗn hợp cao tầng đô thị Sông Đà, 143 Trần Phú (Hà Đông), Dự án Park State-Xuân Mai Tower tại Tô Hiệu (Hà Đông) hay khu đô thị Đặng Xá II do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư.
Theo các chuyên gia BĐS cũng như giới kinh doanh, trong thời gian tới, thị trường BĐS sẽ ghi nhận nhiều bước tiến mới, khởi sắc hơn bởi những nội dung của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS đã được Quốc hội thông qua.
