Theo một nghiên cứu gần đây của Savills Việt Nam, giá cho thuê văn phòng tại Tp.HCM có thể tăng 4% trong năm 2016 và tăng 9% trong năm 2017, những tòa nhà ở vị trí trung tâm có thể tăng giá cho thuê đến 10% trong năm sau.
Giá thuê văn phòng tại Tp.HCM có thể tăng trong thời gian tới (ảnh minh họa)
Nghiên cứu cũng chỉ ra tại Tp.HCM nhu cầu văn phòng hạng A và hạng B trong năm 2016. Trong khi các khách thuê lớn cần có kế hoạch lựa chọn mặt bằng văn phòng sớm trước thời hạn thuê kết thúc nhưng các tòa nhà văn phòng có diện tích sàn rộng rãi khá ít.
Do đó, theo Savills Việt Nam, chủ đầu tư của một số tòa nhà hạng A đang có kế hoạch tăng giá cho thuê mặt bằng, dù giá cho thuê trung bình đang ở mức 46 USD/m2/tháng.
Hiện nguồn cung văn phòng hạng A tại Tp.HCM chỉ có 9 tòa nhà với độ phủ kín cho thuê là 96%. Các tòa nhà hạng A đang trong giai đoạn xây dựng chỉ có Saigon Centre giai đoạn 2 và Ngôi Nhà Đức, dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quý 3/2017.
Hiện tại Tp.HCM có đến 76% các công ty nước ngoài thuê văn phòng hạng A và B. Nếu phân theo ngành thì các công ty tài chính, ngân hàng, bảo hiểm chiếm 26% khách thuê.
Theo dự báo của Savills Việt Nam, tính đến năm 2017, sẽ có khoảng 190.000m2 sàn văn phòng hạng A và B mới gia nhập thị trường Tp.HCM, trong đó 77% trong số này nằm ở khu vực trung tâm.
Theo nhận định của Savills Việt Nam, nguồn cung hạng A còn hạn chế thì các tòa nhà hạng B sẽ có thêm cơ hội phát triển.
Cũng theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, vị trí được ưa chuộng nhất vẫn là khu vực quận 1, ngoài ra quận 3 và quận 7 sẽ là lựa chọn thay thế cho khách thuê có nhu cầu văn phòng diện tích lớn với giá thấp hơn.
Nguồn cầu văn phòng cho thuê cũng tăng trong tương lai khi GDP của Việt Nam dự kiến tăng trưởng ổn định và nhiều ngành công nghiệp phát triển.
