Thị trường chung cư quý 3/2022: Giá tăng, giao dịch ổn định

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, giá chung cư quý 3 tăng tại một số thành phố lớn, giao dịch cơ bản ổn định. Ảnh minh họa

Theo đó, Thông cáo của Bộ Xây dựng chỉ rõ, qua tổng hợp tại các địa phương cho thấy, giá giao dịch căn hộ chung cư quý 3/2022 cơ bản ổn định so với quý 2/2022, giá nhà chung cư tại Hà Nội, TP.HCM tăng hơn so với quý liền trước.

Cụ thể, đối với phân khúc căn hộ bình dân (25 - 30 triệu đồng/m2), các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các huyện, quận.

Tại Hà Nội, dự án Hanoi Homeland (Long Biên) giá 26 triệu đồng/m2, Rainbow Building (Hà Đông) giá 24 triệu đồng/m2, Melody Residences (Hoàng Mai) giá khoảng 29 triệu đồng/m2.

Tại TP.HCM, dự án HQC Hóc Môn (Hóc Môn) có giá khoảng 21 triệu đồng/m2; dự án Diyas Sky (Tân Bình) có giá khoảng 30 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án The Ori Garden (Liên Chiểu) có giá khoảng 25 triệu đồng/m2.

Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ thuộc phân khúc trung cấp với mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2. Tại Hà Nội, dự án Sunshine Garden (Hai Bà Trưng) có giá khoảng 38 triệu đồng/m2, Vinhomes Skylake (Nam Từ Liêm) có giá khoảng 43 triệu đồng/m2, Feliz Homes (Hoàng Mai) có giá khoảng 45 triệu đồng/m2.

Tại TP.HCM, dự án Sunrise City (quận 7) có giá khoảng 40 triệu đồng/m2; dự án Celadon City (Tân Phú) có giá khoảng 50 triệu đồng/m2. Tại Đà Nẵng, dự án Shizen Nami (Liên Chiểu) có giá khoảng 56 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc cao cấp (giá trên 50 triệu đồng/m2), một số dự án tại Hà Nội và TP.HCM sở hữu vị trí đặc biệt có mức giá chào bán rất cao như Golden Westlake (Tây Hồ, Hà Nội) giá khoảng hơn 100 triệu đồng/m2, Green Diamond 93 Láng Hạ (Đống Đa, Hà Nội) giá khoảng 80 triệu đồng/m2, Xi Riverview Palace (Quận 2, TP.HCM) giá khoảng 150 triệu đồng/m2, Feliz En Vista (Quận 2, TP.HCM) giá khoảng 160 triệu đồng/m2...

Lam Giang (TH)