Thị trường địa ốc vẫn thiếu hụt nguồn cung trong năm 2020

Thị trường địa ốc năm 2020 vẫn có thể tiếp tục gặp khó trong năm 2020. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Theo ông Nguyễn Trần Nam, thị trường địa ốc năm 2020 sẽ được kiểm soát. Những quy định liên quan tới lĩnh vực bất động sản hiện chưa được thay đổi nhiều. Tuy nhiên, việc thực hiện các quy định về Luật Nhà ở, Quy hoạch đô thị, Xây dựng, Đầu tư, Luật Đất đai sẽ được thực hiện chặt chẽ hơn.

Trong các năm 2018 - 2019, lượng dự án bất động sản được phê duyệt rất ít bởi các thủ tục đầu tư bị siết chặt hơn trước. Thực tế cho thấy, những dự án hiện đang được khởi công xây dựng, bán hàng đều là các dự án được cơ quan chức năng phê duyệt từ trước đó.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho hay, tín dụng rót vào lĩnh vực bất động sản ngày càng bị kiểm soát chặt chẽ. Các nhà băng có xu hướng tăng thủ tục cho vay. Trước đây, ngân hàng sử dụng vốn huy động ngắn hạn cho vay dài hạn là 60%, nay giảm xuống còn 40% và có thể giảm xuống mức 30% theo dự thảo.

Ông Nam nhận định: "Việc tăng tỷ lệ an toàn cũng là một cách giảm nguồn cho thị trường bất động sản, cũng như việc kiểm soát chặt việc cho vay đối với những sản phẩm có giá trị từ 3 tỷ đồng trở lên…".

Cũng theo vị này, lượng sản phẩm bất động sản được chào bán trong quý 3/2019 giảm 2.200 căn, so với quý liền trước giảm một nửa và giảm đến 4.000 căn so với cùng kỳ năm 2018.

"Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục gặp khó, nguồn cung sụt giảm và tình trạng này có thể kéo dài đến hết năm 2020, hàng hóa sẽ thiếu. Hiện nay, nhiều công ty môi giới bất động sản, nhất là công ty có hàng nghìn nhân viên không có dự án để bán, buộc phải cho nghỉ việc. Việc này đương nhiên ảnh hưởng đến thị trường vật liệu xây dựng", ông Nam nói.