Báo cáo tổng quan thị trường tài chính của Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia vừa công bố cho thấy, tín dụng chảy vào BĐS năm 2016 ghi nhận tăng chậm hơn so với năm 2015.
Tín dụng tiêu dùng BĐS ghi nhận tăng mạnh trong năm 2016
Báo cáo cũng cho thấy, dư nợ tín dụng vào BĐS tăng khoảng 12,5% so với cuối năm 2015. Con số này thấp hơn so với cùng kỳ năm 2015 là 28,3%. Nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường BĐS đã giảm 44% so với cùng kỳ khi ghi nhận đạt 1,3 tỷ USD. Trong năm 2016, vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực BĐS ghi nhận chiếm 10% tổng vốn FDI đăng ký.
Tuy vậy, tín dụng tiêu dùng cho mục đích BĐS lại tăng mạnh. Con số này tăng 39% so với cuối năm 2015, chiếm 11,4% tổng tín dụng (năm 2015 là 9,8%). Gần 50% tập trung vào lĩnh vực BĐS, cho vay sửa chữa nhà, mua nhà để ở mà nguồn trả nợ bằng tiền lương của khách hàng vay.
Tín dụng đầu tư và kinh doanh BĐS tập trung chủ yếu vào nhu cầu xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở kết hợp với cho thuê; sau đó là đầu tư kinh doanh BĐS khác như nhà hàng, khách sạn để bán, cho thuê; xây dựng khu đô thị… Cơ cấu tín dụng BĐS cũng ghi nhận có xu hướng tăng tỷ trọng đối với cầu BĐS, giảm tỷ trọng đối với cung, tương ứng là 62% và 38%.
Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia đánh giá, thị trường BĐS năm 2017 có nhiều động lực để tăng trưởng nhưng vẫn tiềm ẩn rủi ro. Phân khúc trung bình và thấp được đánh giá sẽ có cơ hội tăng trưởng, giá nhà có thể tăng.
