Tp. HCM: 49,1% dự án "ngưng đọng"

Mới đây, HoREA đã công bố kết quả khảo sát thị trường năm 2014. Kết quả cho thấy, năm nay, Thành phố có khoảng 1.403 dự án phát triển nhà ở, trong đó đã hoàn thành đưa vào sử dụng là 426 trường hợp, chiếm 30,36%. Theo thống kê, đến tháng 12/2014, Tp. HCM còn 689 dự án đang ngưng triển khai đầu tư xây dựng, chiếm 49,1%; số dự án đang xây dựng chỉ có 201 dự án, chiếm 14,32%. Bên cạnh đó, trong năm 2014, Thành phố có 85 trường hợp (chiếm 6,05%) rơi vào nhóm "đèn đỏ", bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.

Theo đó, trong số các dự án đang ngưng triển khai, có 108 dự án nhà ở chưa xác định được phân khúc , chiếm 15,95%; 40 dự án nhà ở cao cấp, chiếm 5,9%; 483 dự án nhà ở trung bình, chiếm 71,34%; 46 dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp, chiếm 6,79%.

Một trong những dự án bị "ngưng đọng" tại Tp. HCM.

Ngoài ra, UBND Tp. HCM đã xem xét 11 dự án và chấp thuận cho 8 dự án nhà ở thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội, đồng thời cấu lại được 7.613 căn hộ từ 3.522 căn ban đầu trong năm 2014.

Bên cạnh đó, Thành phố cũng đã xem xét 24 dự án và cho phép điều chỉnh cơ cấu của 9 dự án nhà ở thương mại xin chuyển đổi căn hộ diện tích lớn thành diện tích nhỏ. Kết quả, hình thành 6.122 căn diện tích vừa và nhỏ từ 4.736 căn hộ diện tích lớn ban đầu (tăng 1.386 sản phẩm).

Với lượng giao dịch gia tăng, chủ yếu ở phân khúc căn hộ quy mô vừa và nhỏ (dưới 70 m2); giá nhà ở hợp lý (trên dưới 15 triệu đồng/ m2), tập trung ở các sản phẩm có tổng giá bán khoảng trên dưới một tỷ đồng, thị trường bất động sản Tp. HCM năm 2014 được đánh giá là đã xuất hiện những tín hiệu hồi phục.