Toàn Tp.HCM hiện có 1.219 dự án, quy mô 4.921 ha với 315.506 căn nhà, theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoRea).
Nhiều dự án chưa triển khai được do “vướng” khâu giải phóng mặt bằng
(ảnh minh họa, nguồn: bizlive.vn)
Trong số đó có 549 dự án đã hoàn thành (chiếm 45%) với 78.140 căn nhà; 584 dự án đang triển khai đầu tư (chiếm 48%), gồm 353 dự án đang thực hiện thủ tục đầu tư, 231 dự án đã khởi công xây dựng, trong đó có 51 dự án đang ngưng thi công với quy mô 28.312 căn và có đến 86 dự án hết hạn công nhận chủ đầu tư (chiếm 7%).
Như vậy, trên địa bàn thành phố có đến 137 dự án tạm ngưng thi công hoặc hết hạn công nhận chủ đầu tư, chiếm 11,2% tổng số dự án.
Ngoài ra, số lượng dự án chưa thể triển khai được do vướng khâu giải phóng mặt bằng là 52 dự án (trong đó có 23 dự án đã giải phóng mặt bằng trên 80% diện tích, 29 dự án đã giải phóng mặt bằng dưới 80% diện tích, nhưng phần diện tích còn lại doanh nghiệp không thể thỏa thuận đền bù được).
HoRea đã đưa ra kiến nghị, đối với các dự án đã giải phóng mặt bằng trên 80%, cho phép chủ đầu tư và các hộ dân thuê 2 đơn vị tư vấn độc lập thẩm định giá đất theo giá thị trường, để thỏa thuận việc bồi thường với sự hỗ trợ của cơ quan quản lý nhà nước. Đối với các dự án đã giải phóng mặt bằng dưới 80%, cho phép điều chỉnh ranh giới để thực hiện dự án, hoặc tạo điều kiện doanh nghiệp hợp tác đầu tư, hoặc chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư có năng lực để tiếp tục giải phóng mặt bằng.
