logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Tp.HCM: Giá nhà ở tăng gần 10% trong 3 năm tới

Tin thị trường

15:12 | 04/01/2014

Tại buổi họp báo công bố thị trường bất động sản Tp.HCM quý IV/2016, Tổng giám đốc công ty CBRE Việt Nam, ông Marc Townsned nhận định, thị trường sẽ tiếp tục tăng trưởng với nguồn cung khá lớn từ nay đến năm 2019.

Báo cáo của đơn vị này cho hay, thị trường địa ốc quý IV/2016 khá bận rộn và đầy sôi động khi lượng giao dịch tăng mạnh. Trên toàn Tp.HCM, có 9.145 căn hộ được mở bán đến từ 28 dự án, trong đó có 18 dự án mới. Trong năm vừa qua, tổng số căn hộ mới mở bán đạt 37.419 căn, so với năm trước giảm 10%.

giá nhà ở Tp.HCM tăng
Theo dự báo của CBRE, giá nhà ở Tp.HCM tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Chuyên gia của CBRE cho rằng, thị trường BĐS Tp.HCM đang tự điều chỉnh để tiến tới điểm cân bằng và chào đón một tỷ lệ lớn hơn ở phân khúc trung cấp (48% năm 2016 so với 40% năm 2015), tỷ lệ thấp hơn ở phân khúc cao cấp (30% năm 2016 so với 38% trong năm 2015).

Thực tế cho thấy, thị trường nhà đất Tp.HCM đang có xu hướng mở rộng về phía Đông và Nam TP. Đặc biệt, khu Đông Sài Gòn đã vượt qua khu Nam trở thành tâm điểm của thị trường. Có được kết quả này là nhờ sự cải thiên hệ thống cơ sở hạ tầng, gồm tuyến metro số 1 sắp hoàn thành, đường cao tốc trên cao, xa hộ Hà Nội mở rộng,... nhất là dự án sân bay Long Thành đang tạo cơn sốt mới trên thị trường.

Theo số liệu từ CBRE, số lượng căn hộ được giao dịch thành công trong 3 tháng cuối năm 2016 là 11.914 căn, so với quý trước tăng 52% và 11% so với cùng kỳ năm 2015. Trong năm qua, toàn thị trường Tp.HCM ghi nhận 5.008 căn hộ bán ra, so với năm trước giảm 4%. Đáng chú ý, số lượng các căn bán ra gần bằng số lượng các căn được chào bán, chủ yếu từ các dự án mới. Phân khúc trung cấp tiếp tục phát triển tốt với trên 15.270 căn bán ra trong năm 2016, chiếm hơn 40% tổng số căn được bán.

Về giá bán trung bình, năm 2016 đạt 2.104 USD/m2, so với năm trước tăng 4,6%. Trong năm qua, tất cả các phân khúc thị trường đều được cải thiện về giá, tuy nhiên nhà ở trung cấp vẫn chiếm ưu thế.

Đánh giá thị trường BĐS Tp.HCM trong năm 2017, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu của CBRE, bà Dương Thuỳ Dung cho hay, dự kiến có 43.861 căn sẽ được mở bán ra thị trường. Cụ thể, trong đó có 1.627 căn hộ hạng sang đến từ 6 dự án ở khu trung tâm TP được kỳ vọng sẽ có những điểm nổi bật mới hơn. Các dự án thuộc phân khúc cao cấp vẫn sẽ chiếm tỷ lệ lớn với trên 13.000 căn hộ chào bán.

Theo dự báo của CBRE, thị trường địa ốc năm 2017 sẽ tập trung hơn vào thị phần nhà ở bình dân và trung cấp với gần 40% tổng số căn hộ mới được chào bán thuộc phân khúc bình dân. Đặc biệt, để phù hợp với diễn biến mới của thị trường, các chủ đầu tư lớn sẽ thực hiện chiến lược điều chỉnh dự án của mình.

Từ nay đến năm 2019, dự kiến tỷ lệ hấp thụ phân khúc nhà ở bình dân sẽ đạt mức trên 60%. Số lượng lớn căn hộ cao cấp mới chào bán và luật lệ huy động vốn được siết chặt sẽ có thể là những yếu tố làm giảm đà bán. Trong khi đó, phân khúc nhà ở hạng sang sẽ vẫn duy trì mức độ hấp thụ khoảng 50%.

Dự báo về giá bán, theo CBRE, phân khúc hạng sang dự kiến sẽ tăng khoảng 7% trong năm 2017 với nhiều dự án được thiết kế đặc biệt, thuộc những khu vực cận trung tâm. Cùng với đó, dự báo nhà ở phân khúc bình dân sẽ tăng giá bán khoảng 3%.

Trong năm nay, phân khúc cao cấp được dự báo có giá bán tăng khoảng 4%. Tại Tp.HCM trong 3 năm tới, giá nhà được dự báo tăng gần 10% nhờ hệ thống hạ tầng giao thông được mở rộng và xây dựng khép kín.

Theo Trí thức trẻ

Bài viết cùng chủ đề

  • Năm 2016, giá trị sản xuất ngành xây dựng tăng hơn 10%

    Năm 2016, giá trị sản xuất ngành xây dựng tăng hơn 10%

    Tin thị trường
  • Tổng hợp những sự kiện BĐS gây hiếu kỳ năm 2016

    Tổng hợp những sự kiện BĐS gây hiếu kỳ năm 2016

    Tin thị trường
  • Chiếm đoạt 2,5 tỷ đồng từ lừa đảo bán đất nông nghiệp

    Chiếm đoạt 2,5 tỷ đồng từ lừa đảo bán đất nông nghiệp

    Tin thị trường
  • Tân Hoàng Minh chính thức sở hữu

    Tân Hoàng Minh chính thức sở hữu "đất vàng" tại 23 Lê Duẩn

    Tin thị trường
  • Kịch bản cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2017

    Kịch bản cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2017

    Tin thị trường
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Nhà ở xã hội

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

Desktop