Theo Savills Việt Nam, trong quý 2/2016, tổng diện tích văn phòng tại khu vực Tp.HCM ổn định, đạt 1.580.000m2.
Theo đánh giá, có 3 dự án hạng C với tổng diện tích 6.100m2 rút khỏi thị trường cũng không tạo ra sự thay đổi. Nguồn cung trong quý này còn hạn chế so với tiềm năng của cầu lớn.
Tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Tp.HCM ổn định
Theo đó, đơn vị này nhận định, khối văn phòng cho thuê tiếp tục hoạt động hiệu quả. Công suất trung bình tăng đều 1 điểm phần trăm theo quý và 4 điểm phần trăm theo năm, đạt 97%. Bên cạnh đó, giá thuê trung bình cũng tăng nhẹ 1% theo quý và 5% theo năm.
Lượng tiêu thụ mới tập trung chủ yếu ở các dự án hạng A và B khu vực quận 1, chiếm 56% tổng lượng tiêu thụ của quý. Đối với phân khúc hạng B hoạt động tốt nhất thị trường, giá thuê và công suất cùng tăng đều đặn từ quý 1/2015.
Báo cáo của Savills cũng cho biết, hiện tổng diện tích mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM đạt 1.050.000m2, tăng 13%/năm. Trong đó, nguồn cung mới là 30.500m2 tương đương với diện tích của một số trung tâm đóng cửa. Công suất cho thuê trung bình đạt 93%, theo nhận định với công suất này là ổn định.
Tuy nhiên, giá thuê trung bình lại giảm 1% theo quý và giảm 10% theo năm. Theo đánh giá, hiện tượng này do các chủ đầu tư giảm giá nhằm giữ khách thuê không chuyển sang dự án khác và đảm bảo công suất cho thuê trong thị trường cạnh tranh.
