Trung Quốc kìm hãm tốc độ tăng giá nhà đất

Những nỗ lực trong việc ngăn chạn nạn đầu cơ cũng như hạn chế rủi ro có thể xảy ra do bong bóng bất động sản mang lại của chính phủ Trung Quốc dường như đã có tác dụng khi mà tốc độ tăng giá bất động sản tại nước này đã chậm lại trong tháng 9 vừa qua.

Cục thống kê Trung Quốc mới đây đa công bố số liệu thống kê cho thấy giá nhà tại 70 thành phố trên khắp đất nước Trung Quốc trong tháng 9 năm 2010 đã tăng 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giá nhà đất tháng 9 tăng 0,5% so với tháng 8 trước đó. Mức tăng này cao hơn dự đoán 8,8% của nhiều chuyên gia nhưng nó phần nào cũng mang lại những tín hiệu khả quan khi tốc độ tăng giá đã được kiềm chế.

Trước khi thu được những tín hiệu tích cực nói trên, trong tháng 4 năm 2010, mức tăng giá bất động sản so với cùng kỳ năm đạt tới 12,8%, mức cao kỷ lục kể từ năm 2005. Mức tăng so với cùng kỳ của giá bất động sản không biến động trong tháng 7 sau khi giảm 0,1% trong tháng 6.

Số liệu mới công bố còn cho thấy, giá cả luôn nóng trong khi đó chín tháng đầu năm 2010, doanh số bán bất động sản tính theo khối lượng giảm xuống 632 triệu mét vuông.

Chính phủ Trung Quốc đã chính thức thắt chặt điều kiện chi trả, hạn chế cho vay tiền đối với việc mua căn nhà thứ ba và cam kết thử nghiệm áp dụng đánh thuế bất động sản trên toàn quốc sau khi những biện pháp hạ nhiệt thị trường trước đó không mang lại hiệu quả.

Với việc nhà chức trách của nhiều thành phố lớn như Thượng Hải tiếp tục theo đuổi những quy định nghiêm ngặt nhằm hạn chế giá bất động sản tăng nóng, Nomura Holdings dự báo giá bất động sản nhà ở tại Trung Quốc từ giờ đến khi kết thúc năm 2011 có thể giảm khoảng 10%.

Ông Zhang Zhiwei, chuyên gia kinh tế của ngân hàng đầu tư China International nói: “Các nhà hoạch định chính sách Trung Quốc sẽ không thể cảm thấy hài lòng nếu như giá nhà không giảm ở mức hai con số. Vì thế nên sẽ không có gì là đáng ngạc nhiên khi cách chính sách hạn chế sẽ còn tiếp tục được áp dụng trong thời gian tới.”

Hùng Cường