Từ 1/6/2023, TP.HCM Tăng Phí Thẩm Định Hồ Sơ Nhà Đất

TP.HCM chốt tăng phí làm hồ sơ nhà, đất từ ngày 1/6/2023. Ảnh minh họa

Nội dung Nghị quyết nêu rõ, kể từ ngày 1/6/2023, TP.HCM sẽ áp dụng mức phí mới đối với các hoạt động làm hồ sơ thế chấp, xóa thế chấp, thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo đó, Nghị quyết mới được bổ sung các trường hợp cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động thay vì chỉ áp dụng với trường hợp giao, cho thuê đất, chuyển nhượng đất như trước đây. Về đối tượng áp dụng, ngoài tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, TPP.HCM bổ sung thêm các cơ quan, cơ sở tôn giáo.

Cụ thể, trường hợp thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng, cá nhân, hộ gia đình cần đóng mức phí 1.010.000 đồng - 1.400.000 đồng thay vì 650.000 đồng - 950.000 đồng như trước đây. Đồng thời, TP.HCM bổ sung đối tượng là cộng đồng dân cư vào nhóm phải đóng loại phí này.

Trong khi đó, các tổ chức phải đóng 1.800.000 đồng - 2.250.000 đồng khi thẩm định hồ sơ để chuyển nhượng thay vì mức phí 950.000 đồng - 1.650.000 đồng như trước đây. TPH.CM cũng bổ sung đối tượng là cơ quan, cơ sở tôn giáo vào nhóm phải đóng loại phí này.

Trường hợp thẩm định hồ sơ để cấp lại lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư đóng 600.000 - 2.850.000 đồng. Với đối tượng là cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo mức đóng là từ 1.000.000 - 3.000.000 đồng.

Mặt khác, HĐND TP.HCM cũng thông qua Nghị quyết về mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm (đối với hoạt động đăng ký do cơ quan địa phương thực hiện) bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TP. Thời gian thực hiện từ ngày 1/6/2023.

Về đối tượng áp dụng, ngoài tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, bổ sung cơ quan là các đơn vị sự nghiệp công lập được giao tự chủ tài chính. Về mức phí, tính tổng các mức thu phí chi tiết theo hồ sơ, thửa, giấy chứng nhận, số trang và số tờ. Giữ nguyên trường hợp đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm.

Đối với trường hợp thế chấp, mức thu với cá nhân, hộ gia đình: 720.000 - 1 triệu (tăng từ 9 lần - 12,5 lần); cơ quan, tổ chức tăng lên 1,55 triệu - 1,95 triệu (tăng từ 19 lần - 24 lần).

Với trường hợp xóa thế chấp và thay đổi nội dung thế chấp, đề xuất điều chỉnh như mức thế chấp. Về đối tượng miễn phí, giữ nguyên đối tượng theo Luật phí, lệ phí; bãi bỏ đối tượng yêu cầu sửa chữa sai sót, thông báo kê biên tài sản, thi hành án và trường hợp hộ gia đình, cá nhân vay vốn.

Lam Giang (TH)