Chung cư còn đang xây dựng, chưa được nghiệm thu về PCCC nhưng chủ đầu tư đã cho người dân vào ở là điều dễ gặp ở nhiều chung cư hiện nay.
Sai phạm rồi xử phạt, rồi lại sai phạm
Sáng 28/12 vừa qua, Cảnh sát PCCC Tp.HCM cùng Thanh tra Sở Xây dựng TP, UBND quận 12 và Hiệp hội Bất động sản TP phúc tra các sai phạm tại chung cư Tecco địa chỉ tại 287 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12. Kết quả kiểm tra cho thấy, những sai phạm trước đó đã được chủ đầu tư Tecco khắc phục nhưng chưa đủ, do đó không đồng ý nghiệm thu. Đoàn kiểm tra đã yêu cầu phải khắc phục sai phạm trước ngày 10/1/2017. Chủ đầu tư dự án báo cho Cảnh sát PCCC để phúc tra lại. Đồng thời, chủ đầu tư phải đảm bảo an toàn cho 49 hộ dân ở đây, chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra cháy nổ.
Nhiều chung cư chưa nghiệm thu PCCC đã đưa người dân vào ở
Theo Thượng tá Trần Văn Hạnh, Phó trưởng phòng Hướng dẫn chỉ đạo về phòng cháy, ngày 22/11, Cảnh sát PCCC TP đã kiểm tra block B chung cư Tecco. Đoàn kiểm tra phát hiện chung cư này chưa hoàn thành nhiều hạng mục công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm duyệt về PCCC. Các hạng mục chưa hoàn thành gồm chuông báo cháy chưa đảm bảo yêu cầu; hệ thống chữa cháy tự động tại tầng 3 thi công không đúng thiết kế; hệ thống đèn chiếu sáng tự động khi có sự cố cháy nổ chưa đảm bảo an toàn… Do vậy, PCCC TP không nghiệm thu, lập biên bản vi phạm hành chính. Chủ đầu tư theo đó phải khắc phục những sai phạm, không được đưa người dân vào ở.
Ngày 13/12, Cảnh sát PCCC TP tiếp tục kiểm tra, phát hiện chung cư Tecco chưa khắc phục các sai phạm và đã cho 49 hộ dân với hơn 100 người vào ở. Cảnh sát PCCC TP đã lập biên bản vi phạm hành chính, đề xuất phạt 80 triệu đồng. Chủ đầu tư dự án phải đảm bảo không cho bất cứ hộ dân nào vào ở thêm, có phương án đảm bảo an toàn PCCC cho 49 hộ dân đã vào ở trước đó, nhanh chóng khắc phục những sai phạm.
Thượng tá Hạnh cho biết thêm, trước đó, Cảnh sát PCCC đã đề xuất phạt 80 triệu đồng đối với chủ đầu tư này vì block A cũng sai phạm những lỗi nói trên. Đại diện chủ đầu tư Tecco, bà Nguyễn Thị Ngọc Huyền thừa nhận: “Việc chung cư chưa nghiệm thu về PCCC đã cho dân vào ở là sai”.
Lý giải vì sao không buộc chủ đầu tư phải bỏ tiền thuê nhà cho hơn 100 người dân ra ngoài ở, đợi khắc phục những sai phạm, nghiệm thu PCCC rồi vô ở lại để đảm bảo an toàn, thượng tá Hạnh cho biết, trong 7 sai phạm tại block B chung cư Tecco, đợt kiểm tra ngày 28/12, chủ đầu tư đã khắc phục được 6, còn 1 sai phạm là cửa chống cháy tại tầng 3 chưa hoàn thiện. Chủ đầu tư này đã hứa tới ngày 10/1/2017 sẽ khắc phục xong.
Không biết bao giờ sẽ cháy
Đại tá Lê Tấn Bửu, Giám đốc Cảnh sát PCCC TP cho biết, từ tháng 1 đến tháng 8, Cảnh sát PCCC phát hiện 12 công trình chung cư, nhà cao tầng chưa lắp đặt đủ hệ thống PCCC, chưa nghiệm thu về an toàn PCCC đã cho người dân vào ở, làm việc.
Chung cư Cao Ốc Xanh (số 144 đường Nam Hòa, P.Phước Long A, quận 9) nhiều năm nay dù chưa nghiệm thu về PCCC nhưng đã cho hơn 100 hộ dân vào sinh sống. Cảnh sát PCCC nhiều lần phối hợp với chính quyền địa phương thực hiện kiểm tra, xử lý, yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thiện các hạng mục PCCC đúng thiết kế. Tuy vậy, đến nay, chủ đầu tư chung cư này vẫn không khắc phục.
Một trường hợp khác, tại lô G chung cư Hùng Vương quận 5 và chung cư Nguyễn Quyền tại quận Bình Tân, nhiều hạng mục thi công không đúng bản vẽ thiết kế đã được thẩm duyệt về PCCC. Cảnh sát PCCC đã nhiều lần có văn bản kiến nghị nhưng chủ đầu tư hai chung cư trên hiện vẫn chưa có giải pháp khắc phục.
Từ năm 2011 đến nay, Tp.HCM đã xảy ra 34 vụ cháy công trình nhà cao tầng, chung cư. Nguyên nhân cháy chủ yếu được xác định do sử dụng thiết bị điện không an toàn.
