Vi phạm mua, thuê mua nhà ở xã hội: Các chủ đầu tư sẽ bị xử lý nghiêm

Trả lời về những thắc mắc xoay quanh thông tin khách mua nhà phải bỏ ra số tiền 80 triệu đồng để đặt chỗ thông qua sàn giao dịch BĐS thì mới được thuê nhà ở xã hội thuộc dự án EcoHome 2, Lãnh đạo của chủ đầu tư dự án này - Công ty Cổ phần Đầu tư & Thương mại Thủ Đô đã khẳng định vào ngày 6/8 vừa qua: không phải thông qua bất kỳ 1 sàn giao dịch BĐS nào để thuê hay mua những căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội của EcoHome 2 không thông qua bất cứ một sàn giao dịch bất động sản nào.

Người dân và khách hàng cũng được công ty này khuyến cáo về việc phát hiện các sai phạm có liên quan tới việc thuê nhà ở xã hội một cách sai quy định của Nhà nước. Cụ thể hơn, đó là liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng và chủ đầu tư để có thể hạn chế tối đã bị trục lợi và lợi dụng từ những đối tượng xấu.

Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Thương mại Thủ Đô, ông Đỗ Đức Đạt cho rằng, việc các căn hộ nhà ở xã hội được cho thuê và bán được thực hiện theo đúng Thông tư 08/2014/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 23/5/2014 và Nghị định 188/2013/NĐ-CP do Chính phủ ban hành 20/11/2013.

Các chủ đầu tư sẽ bị xử lý nghiêm nếu vi phạm mua, thuê mua nhà ở xã hội

Mặc dù vậy, một vài cá nhân, tổ chức đã lợi dụng tâm lý muốn thuê, mua căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án EcoHome 2 để tung tin nhận đặt chỗ thuê, mua căn hộ, đồng thời đưa thông tin rằng có thể bảo đảm cho khách hàng trong việc chọn lựa được căn hộ cho mình.

Đây là việc làm bất chấp quy định pháp luật, với mục đích trục lợi và dẫn đến việc các chính sách của Nhà nước trong việc phát triển nhà ở xã hội bị hiểu sai.

Công ty này cho hay, sẽ gửi Sở Xây dựng Hà Nội văn bản báo cáo trong thời gian trước mắt và đề nghị hỗ trợ công tác thanh tra, xử lý. Đồng thời, công ty sẽ nhanh chóng làm việc với phía cơ quan chức năng để sự việc được làm rõ và xử lý theo quy định của pháp luật.

Liên quan tới vấn đề trên, Trưởng phòng Phát triển Nhà, Sở Xây dựng Hà Nội, ông Vũ Ngọc Đạm, cho hay, việc thuê mua, mua nhà ở xã hội qua các sàn giao dịch BĐS bị nghiêm cấm trong Thông tư 08/2014/TT-BXD hướng dẫn về một vài nội dung của Nghị định 188 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng ban hành.

Bên cạnh đó, việc thanh - kiểm tra mọi dự án nhà ở xã hội cũng đang được Sở Xây dựng tiến hành. Theo đó, sẽ xử lý nghiêm ngặt các chủ đầu tư cố tình làm trái quy định theo đúng pháp luật.

Theo ông Đạm, theo quy định khoản 4, điều 32 trong Thông tư 08 Bộ Xây dựng ban hành, với trường hợp những chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không tuân theo quy định khi thực hiện việc cho thuê, bán thuê mua, bên cạnh việc bị xử phạt vi phạm hành chính trong phát triển và quản lý nhà; sẽ còn bị buộc thu hồi dự án; hoàn trả lại tất cả các khoản chi phí được ưu đãi. Những doanh nghiệp này sẽ bị thu hồi đăng ký kinh doanh hoặc phải chấp nhận không được thực hiện bất kỳ một dự án kinh doanh BĐS nào trong vòng 2 năm tính từ ngày thu hồi dự án.

Ông Đạm cũng đưa khuyến cáo đối với người dân đó là, nên trực tiếp đến bộ phận tiếp nhận được đăng như trên website của chủ đầu tư và Sở xây dựng để nộp hồ sơ thuê mua, mua nhà ở xã hội thay vì nộp tại các sàn giao dịch BĐS.

Sở Xây dựng cũng sẽ công khai thủ tục, quy trình tiếp nhận hồ sơ thuê mua, mua nhà ở xã hội thông qua việc đăng tải thông tin trên website.

Trước ngày 14/3/2015 và cũng là thời điểm nhà ở xã hội EcoHome 2 được mở bán, việc cảnh báo về "cò" nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội cũng đã được đăng tải công khai trên website riêng của công ty để tránh cho người dân bị lợi dụng cũng như ảnh hưởng đến uy tín của doanh nghiệp. 

Theo khẳng định của chủ đầu tư, công ty chỉ nhận hồ sơ do khách hàng trực tiếp mang đến nộp tại địa chỉ theo như công bố của công ty trên website chính thức.

Đề nghị khách hàng liên hệ ngay với đường dây nóng của công ty trong trường hợp nhận được thông tin của bất kỳ cá nhân/tổ chức nào mạo nhận là người thân, người nhà của lãnh đạo cán bộ nhân viên công ty và đảm bảo hồ sơ được mua nhà.

Chủ đầu tư dự án EcoHome 2 cũng đã phát hiện, trong quá trình xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, đã phát hiện trường hợp nộp hồ sơ đăng ký mua nhà của 8 căn vợ chồng là không chính xác theo quy định của Nhà nước. 

Công ty cũng đã báo cáo để xử lý nghiêm những trường hợp này lên Bộ Xây dựng để đình chỉ quyền mua căn hộ của 8 trường hợp nói trên, đồng thời trả lại hồ sơ cho người mua nhà và đề nghị các đơn vị liên quan làm sáng tỏ những nội dung đã được xác nhận để đảm bảo tuân thủ theo đúng quy định.

Dự án nhà ở xã hội EcoHome 2 theo quy hoạch được duyệt, dành để bán cho những đối tượng đủ điều kiện với 659 căn hộ; cho thuê 204 căn hộ và thực hiện theo cơ chế mua bán nhà ở thương mại đối với 117 căn hộ.

Hiện tại, công ty này đang tập trung nhân lực để đảm bảo chất lượng và hoàn thành đúng tiện độ để bàn giao sử dụng trước Tết Nguyên Đán 2016 cho người dân.