Hàng loạt tin rao bán nhà đất với lý do vỡ nợ, thua độ bóng xuất hiện tràn lan trên các trang rao vặt. Nhưng đây có thực sự là bán tháo nhà đất với giá rẻ?
Trận chung kết Euro vừa kết thúc, hàng loạt tin rao bán nhà đất được đăng tải trên nhiều trang tin, diễn đàn với các từ khóa đáng chú ý như: “vỡ nợ Euro bán gấp”, “cần tiền trả nợ Euro”, “thua độ đá bóng mùa Euro”, “bể nợ mùa Euro”…
Điển hình như một tin rao bán khá đặc biệt khi không đưa ra giá mà chỉ nói: Thua độ đá bóng mùa Euro năm nay nên chính chủ cần bán gấp khách sạn 4 tầng 700m2 , sổ đỏ thổ cư 100%.
Một tin rao bán bất động sản vì lý do vỡ nợ EuroNgười rao bán giới thiệu khách sạn này nằm ngay ngã tư Hòa Lân, Thủ Dầu Một, Bình Dương, dân cư sầm uất thuận tiện cho kinh doanh mua bán. Đặc biệt, chủ nhân còn nhấn mạnh: Đây là tin nghiêm túc và thật sự muốn bán, anh chị em nào có nhu cầu liên hệ ngay chính chủ.
Một tin rao khác tại Bình Dương: “Cần bán gấp lô đất 6.000m2 với giá 1.4 triệu đồng/m2 vì bể nợ mùa Euro”. Hay rao bán : “Cần 600 triệu trả nợ Euro ra đi gấp căn nhà cấp 4 Phú Hòa 100m2 thổ cư 60m, có sân để xe hơi đường 4m”. Sau khi giới thiệu về vị trí, tiêu chuẩn căn hộ, chủ nhân còn gây chú ý bằng lời giới thiệu “Nhà đẹp mới xây, vì vỡ nợ cần bán gấp để trả nợ”.
Hay chủ nhân một lô đất 118 m2 ở Ngã Tư Sở (Thanh Xuân, Hà Nội) cũng lấy lý do vỠ nợ Euro rao bán với giá mềm 65 triệu đồng/m2. Vị trí lô đất nằm ở phố Vũ Tông Phan, thuộc khu phân lô quân đội, đi từ Ngã Tư Sở xuống 700m, ngõ ô tô 7 chỗ tránh nhau, xe tải vào được.
Thực tế khi đem so sánh giá của một bất động sản rao bán vì vỡ nợ với những sản phẩm nhà đất cùng phân khúc, vị trí thì mức giá không hề thấp hơn.
Ông Nguyễn Vũ Cao – Giám đốc Sàn Bất động sản Hoàng Gia cho rằng, một số người chơi cá độ mùa Euro rồi thua phải bán nhà đất với giá rẻ thực sự là có nhưng tỷ lệ này không nhiều.
“Nhiều môi giới đã lợi dụng điều này để đăng tin lên các sản phẩm bất động sản nhằm câu khách. Đây là một nghệ thuật kinh doanh của môi giới nhưng có thể sẽ ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà khi tiếp cận thông tin không chính xác đó”, ông Cao nói.
Mặc dù cho rằng kiểu đăng tin này của môi giới là giải pháp câu khách hàng thông minh nhưng ông Cao lại cho rằng, đây chỉ là cách kiếm tiền chộp giật. Việc tung ra thị trường những thông tin không đúng sự thật sẽ gây nhiễu loạn thông tin thị trường, về dài hạn khiến lượng khách hàng giảm đi.
Ông Nguyễn Văn Đực , Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Tp.Hồ Chí Minh thì cho rằng, những tin rao bán đó thực chất chỉ là mánh khóe, chiêu trò của người bán hàng bởi lẽ, người vỡ nợ thực sự thì không ai công khai vì như thế sẽ bị người mua “nắm thóp” đang cần tiền nên sẽ mua với giá rất rẻ.
“Nếu người ta tự nhận vỡ nợ thì chỉ là cách để làm cho người mua tưởng đây là giá rẻ, mua được giá hời của một con nợ “khát nước”, nhưng thực tế thì lại không phải thế”, ông Đực cho hay.
Các chuyên gia cũng đưa ra cảnh báo người mua nhà nên tỉnh táo trước những thông tin rao bán vỡ nợ, cân nhắc đối chiếu, so sánh nhiều thông tin khác nhau để tránh bị nhầm lẫn.
Nhất là người mua nhà cần có sự tham chiếu trước những thông tin rao bán đó để xem giá bán sản phẩm bất động sản đó có thực sự rẻ không. Đồng thời cần cẩn thận từ khâu pháp lý đến giao dịch mua bán có chuẩn hay không… để tránh mua bán bị hớ hoặc bị lừa đảo.
