Yếu tố nào tạo nên thành công trong việc phát triển đô thị bền vững?

Là nhà kiến tạo đô thị giàu kinh nghiệm chuyên phát triển các khu đô thị cao cấp tại Malaysia, Singapore, Úc và Việt Nam trong hơn 2 thập kỷ qua, không bất ngờ khi nhà đầu tư Gamuda Land tiếp tục khẳng định được tên tuổi của mình với dự án khu đô thị xanh Celadon City tại Tp.HCM. Đến thời điểm này, có thể nói Celadon City là một trong những dự án đô thị bền vững đạt được sự thành công nhất định với cộng đồng dân cư ngày càng phát triển nhưng vẫn đảm bảo được môi trường sống xanh sạch, hiện đại.

Vậy yếu tố nào đã giúp nhà đầu tư này thành công trong việc phát triển mô hình khu đô thị bền vững như Celadon City?

Hình thực tế tại khu đô thị xanh Celadon City.

Các nhà đầu tư bất động sản hiện nay đều tung ra các khu đô thị với nhiều cải tiến trong xây dựng nhằm tạo nên sức hút cho dự án. Đó là tín hiệu tốt của một thị trường bất động sản có tính cạnh tranh cao, người mua được lợi nhiều hơn khi tiếp cận với nhiều lựa chọn.

Tuy nhiên, Gamuda Land vẫn chú trọng hơn vào tính bền vững của các cải tiến trong xây dựng. Cụ thể, các bước cải tiến không được mang tính bề mặt, nhất thời mà phải có tính ứng dụng lâu dài và thường xuyên được cập nhật để đáp ứng những thay đổi trong nhu cầu của cư dân và môi trường. Đó là cam kết của Gamuda Land trong khâu quy hoạch và xây dựng với vai trò là một nhà kiến tạo đô thị có trách nhiệm.

Đầu tư cho sự bền vững là đầu tư sinh lời vì nó đảm bảo chất lượng sống của cư dân ổn định theo thời gian, thậm chí là tốt hơn. Kết quả kéo theo là giá trị của ngôi nhà cư dân sở hữu cũng tăng lên, như trường hợp hai khu Ruby và Emerald của Celadon City đến nay đã tăng lên ít nhất 15-25% giá trị.

Cung đường đạp xe có chốt chặn bảo vệ và camera giám sát đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân, đặc biệt là trẻ em.

Đầu tư cải tiến bền vững từ kết cấu công trình

Các phân khu nhà ở tại Celadon City được tối ưu hoá công năng, tận dụng tiện ích và sử dụng vật liệu, công nghệ tiên tiến chống rung lắc. Hiện nay, Celadon City là dự án khu đô thị chất lượng cao đầu tiên và hiếm hoi tại Việt Nam đáp ứng tiêu chuẩn kiểm định chất lượng CONQUAS của Singapore. Cụ thể tiêu chuẩn này gồm 3 hạng mục: kết cấu công trình, kiến trúc và công trình cơ điện.

Đến những thiết kế thấu hiểu cư dân

Nhằm khuyến khích cư dân, đặc biệt là trẻ nhỏ và người lớn tuổi ra khỏi nhà nhiều hơn để tăng cường sức khỏe và hòa mình vào thiên nhiên thông qua các hoạt động đi bộ, đạp xe mà vẫn đảm bảo an toàn tuyệt đối, Celadon City phân chia các cung đường nội khu dành riêng cho xe hơi, xe đạp và người đi bộ, với các đầu được chặn chốt bảo vệ và camera an ninh theo dõi. Hệ thống cung đường nội khu được thiết kế đảm bảo lưu thông đồng hướng, tránh ách tắc lượng xe ra vào, tạo một vòng tròn khép kín cho giao thông nội khu.

Các cung đường bao quanh trục dự án đều là cung đường đại lộ 30m, hạn chế tối đa các ngã rẽ, tạo nên tuyến đường giao thông thẳng trục, đảm bảo an toàn cho lưu lượng xe giao thông và ngăn ngừa kẹt xe.

Nhằm tối ưu hóa phần mặt tiền để phục vụ cho nhu cầu mua sắm, giải trí vui chơi của người dân, các bãi đỗ xe hơi dọc các cung đường cũng đang được thi công đảm bảo thuận tiện tối đa cho cư dân.

Áp dụng công nghệ bền vững để tận dụng và bảo tồn mảng xanh

Để tối ưu hóa lượng nước và khuôn viên cây xanh rộng đến 16 ha của Celadon City, Gamuda Land đang trong quá trình phát triển và xây dựng các bể nước lớn, mỗi bể có dung tích lên đến 1.000 khối giúp thu thập lượng nước mưa tự nhiên. Đặc biệt, các khu vực thu gom nước mưa này đều được thiết kế hài hòa với cảnh quan. Lượng nước mưa sau thu gom sẽ được  tái sử dụng để tưới tiêu cây cối xung quanh. Ngoài ra, Gamuda Land còn đầu tư thiết kế bể trọng lực không cần dùng đến hệ thống bơm nước mà vẫn có thể tự động lưu chuyển nước đến khu cần tưới tiêu nhằm tiết kiệm tối đa năng lượng và chi phí.

Bước tiến mới trong xây dựng đô thị bền vững với dự án Diamond Alnata đang khởi công

Tổ hợp dịch vụ đa dạng, chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu ăn uống, mua sắm, giải trí của cư dân nơi đây.

Dự án được quy hoạch một cách thông minh: bắt đầu với đại lộ Gamuda Land - một dãy phố thương mại sầm uất sở hữu loạt thương hiệu nổi tiếng và ẩm thực Á, Âu đa dạng, phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí của người dân; tiếp đến là các mảng xanh vô tận gồm hồ điều hòa và khoảng 2.000 cây trưởng thành giúp cư dân có thể hòa mình vào thiên nhiên; cuối cùng là nơi ở trên cao với mật độ dân cư thấp, tách biệt hoàn toàn với không gian sầm uất bên ngoài giúp tạo nên sự riêng tư cho gia chủ. Cách quy hoạch này giúp tích hợp các tiện ích dân cư – thương mại – công cộng mà vẫn mang lại cảm giác yên bình cho cư dân nhờ sự bao bọc của thiên nhiên.