Bị lừa khi giao dịch nhà đất

Khi tôi hỏi, bên bán mới cho tôi biết giấy tờ thể hiện nhà nằm trong quy hoạch. Vậy xin hỏi tôi có thể trả lại căn nhà đã mua với lý do bên bán đã che giấu thông tin quy hoạch không?

Phạm Bá Hùng (quận Tân Bình, Tp. HCM)

Bị lừa khi giao dịch nhà đất (ảnh minh họa)

Trả lời:

Điều 132 Bộ Luật dân sự quy định: “Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa thì có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu. Lừa dối trong giao dịch là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm khiến bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó”.

Căn cứ vào điều luật trên, nếu ông chứng minh được mình đã bị lừa dối trong việc ký hợp đồng mua bán nhà ở thì có thể khởi kiện đến TAND cấp quận (nơi có căn nhà hoặc nơi bị đơn cư trú) để được xem xét, giải quyết; yêu cầu trả lại căn nhà đã mua cho bên bán.

Luật gia NGUYỄN VĂN KHÔI