Hỏi: Vợ chồng tôi cùng đứng tên sở hữu một ngôi nhà, hiện đang tiến hành thủ tục bán nhà. Chúng tôi đã nhận đặt cọc và hẹn ngày ra công chứng. Không may, chồng tôi bị tai nạn và đột ngột qua đời. Xin hỏi tôi có thể tự ký hợp đồng để hoàn tất việc bán nhà hay không?
Thanh Tú (quận 1, Tp.HCM)
|
|
| Hợp đồng mua bán chỉ có hiệu lực khi các bên hoàn tất việc công chứng |
Với câu hỏi của bạn Thanh Tú, Luật sư Trần Vân Linh thuộc Đoàn Luật sư Tp.HCM trả lời như sau:
Khi hoàn tất việc công chứng thì hợp đồng mua bán nhà mới có hiệu lực. Vì đây là tài sản do 2 vợ chồng bạn đứng tên nên khi bán nhà, phải có chữ ký của cả 2 vợ chồng trong hợp đồng mua bán. Nếu chỉ một mình bạn ký thì hợp đồng bán nhà không có hiệu lực. Chồng bạn qua đời sẽ phát sinh thừa kế đối với tài sàn của chồng bạn đối với khối tài sản chung này.
Để có thể thực hiện việc bán nhà, bạn phải tiến hành khai di sản thừa kế tại văn phòng công chứng, đồng thời các đối tượng được hưởng thừa kế đều đồng ý bán nhà và ủy quyền cho bạn ký hợp đồng bán nhà.
