Hỏi: Công ty tôi mua một mảnh đất với chức năng sử dụng ghi trong sổ đỏ là đất ở tại đô thị. Hiện tại, công ty đang xây biệt thự trên mảnh đất này để cho thuê.
Phòng Tài nguyên và Môi trường cho biết, chỉ khi chuyển mục đích sử dụng đất này sang đất kinh doanh thì công ty tôi mới được cấp phép xây dựng.
Vậy xin hỏi, yêu cầu như trên có đúng hay không? Sau này, tôi có tốn phí không khi muốn chuyển lại thành đất ở như cũ?
Xin cảm ơn!
Ngô Thanh Linh (Quảng Nam)
|
|
| Theo quy định, người sử dụng đất phải sử dụng đúng mục đích ghi trong Giấy chứng nhận. (Ảnh minh họa) |
Trả lời:
Pháp luật hiện hành về đất đai quy định rõ, người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cũng như tuân thủ đúng những quy định khác của pháp luật liên quan.
Trong trường hợp đất có mục đích sử dụng là đất ở song lại xây biệt thự cho thuê thì phải chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng luật định. Mặt khác, việc cấp phép xây dựng thực hiện theo quy định hiện hành về xây dựng.
Bộ Tài nguyên và Môi trường
