logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Gia đình dân tộc thiểu số có được miễn, giảm tiền sử dụng đất lần hai?

Tư vấn luật

15:00 | 20/03/2019

Ông Phùng Văn Thịnh (dân tộc Kinh) ở Phú Yên, lấy vợ là người dân tộc thiểu số. Ông Thịnh có hai thửa đất nông nghiệp nằm sát nhau. Qua tham khảo, ông được biết gia đình mình sẽ được giảm 50% phí chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở và chỉ được miễn, giảm lần đầu.

  • Đất vườn là gì? Có được chuyển lên thổ cư, xây nhà ở không?
  • Chuyển mục đích sử dụng đất có mất phí không?
  • Chuyển gần 134 ha đất nông nghiệp ở 3 tỉnh, thành sang đất phi nông nghiệp

Ông Thịnh muốn biết, nếu ông chuyển đổi mục đích sử dụng hai thửa đất nông nghiệp nêu trên cùng một lúc thì ông có được tính giảm phí chuyển đổi một lần với cả hai thửa đất không?

Cục Thuế tỉnh Phú Yên trả lời vấn đề này như sau:

Phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất được Chính phủ quy định tại Khoản 1, Điều 10; Khoản 1 Điều 12 Nghị định số 5/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 như sau:

“Điều 10. Nguyên tắc thực hiện miễn, giảm tiền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp: Được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở”.

“Điều 12. Giảm tiền sử dụng đất

1. Giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đất ở đối với hộ gia đình là đồng bào dân tộc thiểu số, hộ nghèo tại các địa bàn không thuộc phạm vi quy định tại Khoản 2, Điều 11 Nghị định này khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất; công nhận (cấp Giấy chứng nhận) quyền sử dụng đất lần đầu đối với đất đang sử dụng hoặc khi được chuyển mục đích sử dụng từ đất không phải là đất ở sang đất ở”.

sổ đỏ
Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần.

Ngoài ra, Bộ Tài chính cũng đã hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 tại Khoản 1, Điều 14 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 như sau:

"Điều 14. Giảm tiền sử dụng đất

Việc giảm tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội dung tại Điều này được hướng dẫn cụ thể như sau:

1. Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số không thuộc vùng có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo và không thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2, Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) lần đầu hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) sang đất ở thì được giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở.

Hộ gia đình nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được giảm tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất được cấp Giấy chứng nhận, được công nhận quyền sử dụng đất, được chuyển mục đích sử dụng đất”.

Như vậy, đối chiếu với trường hợp hộ ông Phùng Văn Thịnh có vợ là dân tộc thiểu số, được cơ quan Nhà nước cho phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở tại thôn Tân Lập, xã Đức Bình Đông, huyện Sông Hinh không thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn nên được giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức đã giao và chỉ được miễn hoặc giảm một lần.

Ngoài ra, theo Điều 6 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 2/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về hồ sơ cho thuê đất, giao đất, thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và Quyết định số 2363/QĐ-UBND ngày 5/10/2016 của UBND tỉnh Phú Yên về việc công bố thủ tục hành chính đã được chuẩn hóa thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện, khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải thực hiện với từng mảnh đất.

Vì thế, khi được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển đổi hai thửa đất nông nghiệp thành đất ở, ông Thịnh chỉ được giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở cho một thửa đất nếu ông chưa được miễn, giảm lần nào trước đó.

Theo Chinhphu.vn

Bài viết cùng chủ đề

  • Được xây dựng nhà ở trên đất 10% hay không?

    Được xây dựng nhà ở trên đất 10% hay không?

    Tư vấn luật
  • Xác định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với Việt kiều như thế nào?

    Xác định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với Việt kiều như thế nào?

    Tư vấn luật
  • Chủ đầu tư đóng phí bảo trì chung cư như thế nào?

    Chủ đầu tư đóng phí bảo trì chung cư như thế nào?

    Tư vấn luật
  • Có được xây lán trại trên đất nông nghiệp giao khoán?

    Có được xây lán trại trên đất nông nghiệp giao khoán?

    Tư vấn luật
  • Bố mẹ mất không để lại di chúc, chia di sản thừa kế như thế nào?

    Bố mẹ mất không để lại di chúc, chia di sản thừa kế như thế nào?

    Tư vấn luật
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Sổ đỏ, sổ hồng

  • Quản lý, sử dụng nhà, đất

  • Thu hồi đất

  • Mua bán nhà, đất

  • Xây dựng - Hoàn công

Desktop