Hồ sơ, thủ tục đính chính thông tin trong sổ đỏ

Xin cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Điểm a, Khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc đính chính và thu hồi Giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp nêu rõ:

"1. Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:

a) Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;".

Điểm a, Khoản 1, Điều 106, Luật Đất đai năm 2013 quy định về việc đính chính thông tin trong sổ đỏ. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Mặt khác, theo Khoản 1, Điều 86, Nghị định số 43/2014 ban hành ngày 15/5/2014 quy định về thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp:

"1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải có đơn đề nghị để được đính chính."

Về hồ sơ, Khoản 3, Điều 10, Thông tư số 24/2014 của Bộ TN&MT ngày 19/5/2014 quy định như sau:

"3. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp gồm có:

a) Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp."

Căn cứ theo các quy định nêu trên, để sửa lại tên viết sai trong sổ đỏ, bạn cần nộp lại sổ đỏ (bản gốc) cùng đơn đề nghị đính chính cho Văn phòng đăng ký đất đai nơi bất động sản tọa lạc để được giải quyết, đính chính lại thông tin. 

Trân trọng!

Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Bình
(Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội)