Dựa theo Nghị định 01/2017, hiện tại, Tp.HCM có hơn 20.000 trường hợp mua nhà đất bằng giấy tay đủ điều kiện được làm sổ đỏ.
Hướng dẫn làm sổ đỏ với nhà đất giấy tay
Ngày 3/3 vừa qua, tại cuộc họp báo định kỳ, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi tường Tp.HCM cho biết, Nghị định 01/2017 đã áp dụng và cho phép cấp sổ đỏ cho những trường hợp nhà đất mua bán bằng giấy viết tay từ thời điểm ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/1/2008.
Qua kiểm tra, Tp.HCM có khoảng 20.000 căn nhà mua nhà đất bằng giấy tay sẽ đủ điều kiện được làm sổ đỏ.
Ông Thắng cho biết, người dân thuộc diện được cấp sổ đỏ cho giấy tờ tay sẽ cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm:
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất;
- Giấy tờ liên quan chứng minh diễn biến, quá trình xây dựng và sử dụng căn nhà;
- Bản vẽ tổng thể mảnh đất và thiết kế căn nhà;
Ông Thắng hướng dẫn thêm, hồ sơ sau đó nộp tại UBND cấp xã, phường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện.
Những trường hợp nhà đất lấn chiếm muốn được cấp sổ đỏ, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường cho biết, người dân phải thực hiện đóng phạt và khắc phục hậu quả vi phạm rồi mới làm được sổ đỏ.
Trường hợp những căn nhà xây dựng trên nền đất nông nghiệp thì phải thực hiện quyền, nghĩa vụ chuyển đổi mục đích sử dụng, đóng tiền thuế đất và xem xét các vấn đề tranh chấp, có vướng quy hoạch hay không thì mới làm các bước thủ tục tiếp theo.
