logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Làm thế nào để thêm tên cháu ruột vào sổ hồng?

Tư vấn luật

13:23 | 03/10/2019

Hỏi: Gia đình tôi và gia đình bác ở chung. Hộ khẩu nhà tôi cũng là nhà mà vợ chồng bác đứng tên sổ hồng. Nay bác muốn thêm vào sổ hồng tên hai anh em tôi (cháu ruột). Vậy xin hỏi, hồ sơ thủ tục cũng như kinh phí cụ thể ra sao?

  • Cách Xem Hướng Trên Sổ Đỏ, Sổ Hồng Chính Xác Nhất 2023
  • Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Online Mới Nhất 2023
  • TP.HCM dự kiến tăng phí làm hồ sơ nhà, đất từ 1/6

Chân thành cảm ơn!

(hoanganh54@...)

thêm tên cháu ruột vào sổ hồng
Để thêm tên cháu ruột vào sổ hồng, bác của bạn có thể làm hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho hai anh em bạn​. (Ảnh minh họa)

Trả lời:

Theo thông tin mà bạn cung cấp, luật sư tư vấn như sau:

Để thêm tên cháu ruột vào sổ hồng, bác của bạn có thể làm hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất cho hai anh em bạn. Tuy nhiên, việc tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng những yêu cầu sau đây: 

"Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất."

Mặt khác, theo Khoản 3, Điều 167, Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được chứng thực hoặc công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Lưu ý, riêng với trường hợp tặng cho cháu ruột dưới 18 tuổi phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý. Đồng thời, trong Giấy chứng nhận cũng phải có tên của người đại diện, ghi rõ là đại diện cho người chưa thành niên.

Về thuế phí khi tặng cho quyền sử dụng đất, khi được tặng cho quyền sử dụng đất của bác cho cháu ruột thuộc trường hợp phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Thuế thu nhập cá nhân sẽ được xác định theo quy định tại Điều 16, Thông tư số 111/2013/TT-BTC. Cụ thể, thu nhập tính thuế từ nhận quà tặng, nhận thừa kế là phần giá trị tài sản nhận quà tặng, nhận thừa kế vượt trên 10 triệu đồng/lần nhận. Giá trị tài sản nhận quà tặng, nhận thừa kế được xác định như sau:

Đối với bất động sản là giá trị quyền sử dụng đất: Phần giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định tại thời điểm cá nhân làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất.

Về thuế suất, thuế suất thu nhập cá nhân với trường hợp quà tặng, thừa kế được áp dụng theo Biểu thuế toàn phần, mức thuế suất là 10%.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo
(Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An)

Theo Cafeland

Bài viết cùng chủ đề

  • Xây, sửa nhà gây tiếng ồn vượt quá giới hạn quy định sẽ bị xử phạt nặng

    Xây, sửa nhà gây tiếng ồn vượt quá giới hạn quy định sẽ bị xử phạt nặng

    Tư vấn luật
  • Tự ý vào nhà người khác là hành vi xâm phạm chỗ ở?

    Tự ý vào nhà người khác là hành vi xâm phạm chỗ ở?

    Tư vấn luật
  • Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng có thời hạn như thế nào?

    Hồ sơ, thủ tục xin cấp phép xây dựng có thời hạn như thế nào?

    Tư vấn luật
  • Nếu cơ quan quản lý chậm cấp sổ đỏ, tôi phải làm gì?

    Nếu cơ quan quản lý chậm cấp sổ đỏ, tôi phải làm gì?

    Tư vấn luật
  • Quy định về bồi thường đối với cây trồng trên đất bị thu hồi

    Quy định về bồi thường đối với cây trồng trên đất bị thu hồi

    Tư vấn luật
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Sổ đỏ, sổ hồng

  • Quản lý, sử dụng nhà, đất

  • Thu hồi đất

  • Mua bán nhà, đất

  • Xây dựng - Hoàn công

Desktop