​Phân chia nhà chưa có giấy tờ như thế nào?

Vậy xin hỏi căn nhà đó có hợp lệ của ba tôi không và sẽ phân chia ra sao?

B.Đ

​Phân chia nhà chưa có giấy tờ như thế nào? (ảnh minh họa, nguồn: internet)

Trả lời:

Sau khi ba bạn mất thì tài sản nêu trên là di sản thừa kế của ba bạn để lại.

Trường hợp ba bạn để lại di chúc hợp pháp thì phần nhà đất nêu trên được chia theo di chúc ba bạn để lại.

Nếu ba bạn lập di chúc nhưng không cho con chưa thành niên, vợ, cha mẹ, con đã thành niên mà không có khả năng lao động được hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 của một suất chia theo pháp luật, thì họ vẫn được hưởng phần di sản bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật (theo Điều 616, 669 Bộ luật dân sự 2005).

Trong trường hợp ba bạn không để lại di chúc định đoạt nhà đất nêu trên thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi được thừa hưởng di sản thừa kế nêu trên.

Nếu có một trong những người thuộc nhóm sau: vợ, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi chết trước hoặc chết cùng thời điểm với ba bạn thì người đó không được hưởng thừa kế di sản của ba bạn.

Khi đã xác định được những người thừa kế di sản của ba bạn, thì những người này sẽ được tiếp tục đứng ra làm thủ tục hợp thức hóa căn nhà mà ba bạn đang làm dở thủ tục.

Luật sư Trịnh Văn Hiệp
(VP luật sư Gia Thành - 51 Trần Quý, P.4, Q.11, Tp.HCM)