Thắc mắc về mật độ xây dựng thuần đối với nhà ở riêng lẻ

15:53 | 26/12/2019

Hỏi: Mảnh đất 52m2 mà gia đình tôi mua đã được cấp sổ đỏ. Đây là đất sử dụng riêng, hình thức sử dụng lâu dài, đã có nhà cấp 4 rộng 37m2 trên đất. Xin hỏi luật sư, liệu chúng tôi có thể xây dựng hết diện tích của cả mảnh đất hay không? Thủ tục cụ thể như thế nào?

Trân trọng cảm ơn!

(huy.acit@...)

Hình ảnh mô hình một ngôi nhà với mái ngói xám, tường sơn xanh dương đặt trên bản vẽ thiết kế nhà

Điều 95, Luật Xây dựng 2014 quy định về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.
(Ảnh minh họa)

Trả lời:

Về mật độ xây dựng thuần (net-tô) tối đa cho phép, đối với nhà ở riêng lẻ, diện tích lô đất từ dưới hoặc bằng 50m2 và 75m2 có mật độ xây dựng tối đa là 90%, tức tối đa 46,8m2.

Về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở, Khoản 1, Điều 95, Luật Xây dựng 2014 quy định gồm các loại giấy tờ sau đây:

"Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề."

Về cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, theo quy định tại Khoản 3, Điều 103, Luật Xây dựng 2014: "Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này."

Theo Cafeland

Bài viết cùng chủ đề

Xem thêm

Tin tức nổi bật

Chủ đề được quan tâm

P1.2.13 Tầng 2, Khu văn phòng – Tòa nhà The Prince Residence, Số 19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, quận Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh
Tầng 29, Handico Tower, KĐT Mễ Trì Hạ, đường Phạm Hùng, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
0903 236 862 - 0969 980 365 - (028) 3 845 3979
info@dothi.net cskh.dothinet

Giấy ĐKKD số: 0313969106 Do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 17/08/2016.

Giấy phép ICP số 16/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông TP. Hồ Chí Minh cấp ngày 24 tháng 4 năm 2017.

Đại diện theo pháp luật, Người chịu trách nhiệm Sàn giao dịch thương mại điện tử và Giấy phép ICP: Bà Nguyễn Thị Nhật Minh - chức vụ: Giám đốc

Quy chế của Sàn giao dịch điện tử Dothi.net chính thức có hiệu lực thi hành kể từ ngày Bộ Công thương xác nhận đăng ký thành công 31/08/2017.

Thắc mắc về mật độ xây dựng thuần đối với nhà ở riêng lẻ

Trả lời:

Bài viết cùng chủ đề

Tin tức nổi bật

Thị trường màu mỡ nào ông lớn địa ốc đang đổ quân?

Nhà ven hồ - chỉ ngắm thôi cũng đủ thấy bình yên

TP.HCM xin hướng dẫn thành lập thành phố phía Đông

Ghé thăm nhà phố kết hợp văn phòng với 2 luồng giao thông riêng biệt

Tuổi Ất Sửu đặt bàn thờ hướng nào mang lại vượng khí nhất?

Chủ đề được quan tâm

Sổ đỏ, sổ hồng

Quản lý, sử dụng nhà, đất

Thu hồi đất

Mua bán nhà, đất

Xây dựng - Hoàn công