logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Thuế, phí nhà đất đóng như thế nào?

Tư vấn luật

10:47 | 29/03/2014

Hỏi: Vợ chồng tôi sắp mua một căn nhà và ra sổ hồng đứng tên trước. Bố mẹ tôi sau khi bán nhà cũ sẽ góp tiền cho tôi và muốn đứng tên đồng sở hữu.

  • Thuế cho thuê nhà tại Việt Nam: Cập nhật cách tính 3 loại thuế chi tiết và đầy đủ nhất
  • Trung ương yêu cầu đánh thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất
  • Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu thu thuế nhà ở

Vậy xin hỏi thủ tục như thế nào và có phải đóng thuế và lệ phí gì nữa không?

Nguyen Xuan Lam (bluespring81@...)

thuế nhà đất
Thuế, phí nhà đất đóng như thế nào? (ảnh minh họa)

Trả lời:

Về thuế, lệ phí khi mua căn nhà thứ hai

Theo quy định tại điều 2 và điều 3 nghị định 45/2011/NĐ-CP ngày 17/6/2011 quy định về lệ phí trước bạ, người có tài sản là nhà - đất phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu.

Theo quy định của luật hiện hành thì thu nhập cá nhân có được do chuyển nhượng bất động sản sẽ do bên chuyển nhượng chịu, lệ phí trước bạ do bên nhận chuyển nhượng chịu (nếu các bên không có thỏa thuận nào khác).

Do đó, trong trường hợp của bạn, bố mẹ bạn khi làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu thì phải đóng lệ phí trước bạ dù có là đứng tên căn nhà thứ mấy đi chăng nữa. Tỉ lệ phần trăm thu lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0,5% theo điều 7 nghị định 45/2011.

Về việc đứng tên đồng sở hữu

Việc vợ chồng bạn đứng tên trên sổ hồng nghĩa là vợ chồng bạn đã là chủ sở hữu chung của căn nhà đó. Nếu bố mẹ bạn đứng tên đồng sở hữu bằng cách góp tiền thì bạn phải chuyển nhượng một phần quyền sở hữu căn nhà cho họ thông qua hợp đồng mua bán.

Theo đó, bố mẹ bạn sẽ đóng lệ phí trước bạ như phân tích ở trên để đăng ký đứng tên đồng sở hữu căn nhà đó.

Theo Tuổi trẻ Online

Bài viết cùng chủ đề

  • Cần công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản

    Cần công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản

    Tư vấn luật
  • Vấn đề pháp lý liên quan đến một dự án

    Vấn đề pháp lý liên quan đến một dự án

    Tư vấn luật
  • Nhà xây sai phép, chủ cũ hay chủ mới nộp phạt?

    Nhà xây sai phép, chủ cũ hay chủ mới nộp phạt?

    Tư vấn luật
  • Hỏi về cách tính diện tích khi làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

    Hỏi về cách tính diện tích khi làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà

    Tư vấn luật
  • Tranh chấp đất với hàng xóm sau 15 năm sử dụng

    Tranh chấp đất với hàng xóm sau 15 năm sử dụng

    Tư vấn luật
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Sổ đỏ, sổ hồng

  • Quản lý, sử dụng nhà, đất

  • Thu hồi đất

  • Mua bán nhà, đất

  • Xây dựng - Hoàn công

Desktop