Hỏi: Ngôi nhà mà tôi đang ở được xây dựng bằng bê tông cốt thép trên tuyến đường liên xã và đã có giấy phép xây dựng theo quy định. Hiện tại, tôi muốn xây thêm mái che không kiên cố, theo đúng quy định thì phải xây cách tim đường bao xa ?
Rất mong được Luật sư tư vấn giúp tôi.
Trân trọng cảm ơn!
Nguyen Thanh Phong (An Giang)
Cần liên hệ với UBND xã để xác định được chỉ giới đường đỏ đối với thửa
đất trước khi tiến hành xây mái che không kiên cố.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)
Trả lời:
Theo quy định tại Khoản 5 và Khoản 6 Điều 2 Luật Xây dựng về chỉ giới đường xây dựng, chỉ giới đường đỏ như sau:
Chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa. Khái niệm này dùng để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật hay không gian công cộng khác.
Chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình chính trên thửa đất.
Những hành vi bị nghiêm cấm được quy định tại Khoản 3 và Khoản 4 Điều 12 Luật Xây dựng gồm:
- Xây dựng công trình vi phạm cốt xây dựng, chỉ giới xây dựng và xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.
- Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình giao thông…
Căn cứ vào những quy định vừa nêu, bạn phải xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng đã được cấp khi xây dựng công trình nhà ở cũng như phải đúng chỉ giới xây dựng. Bên cạnh đó, bạn được quyền xây dựng cổng ngõ, tường rào trong khuôn viên đất nằm trong chỉ giới đường đỏ.
Như vậy, bạn cần liên hệ UBND xã để xác định được chỉ giới đường đỏ đối với thửa đất của bạn trước khi muốn xây mái che không kiên cố.
Luật sư Trịnh Văn Hiệp
(VP Luật sư Gia Thành, 51 Trần Quý, Phường 4, quận 11, Tp.HCM)
