7 mẫu nhà cấp 4 đẹp, "sốt nóng" nhất hiện nay

Trước hết, chúng ta hãy cùng tìm hiểu tại sao mẫu nhà cấp 4 đẹp lại được yêu thích đến vậy? Câu trả lời nằm ở những ưu điểm vượt trội của mẫu nhà cấp 4.

Nhà cấp 4 là gì?

Theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng ngày 10/03/2016, nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó. Nhà cấp 4 hiện đại có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1000m2, số tầng cao không quá 1 tầng, chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m, nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.

Trong đó, chiều cao nhà được tính từ mặt đất đến điểm cao nhất của công trình, gồm cả tầng tum và mái dốc, không tính các thiết bị kỹ thuật trên đỉnh của công trình như cột thu sóng, cột ăng ten, bể nước kim loại, thiết bị sử dụng năng lượng mặt trời,...

Với các công trình được đặt trên mặt đất có các cao độ khác nhau, chiều cao công trình được tính từ cao độ mặt đất thấp nhất.

Ưu điểm vượt trội của mẫu nhà cấp 4 đẹp

Mẫu nhà cấp 4 đẹp có gác lửng được thiết kế theo kiểu nhà vườn rộng rãi, thoáng mát.

Nhà cấp 4 được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt là ở vùng ngoại ô, nông thôn bởi những ưu điểm sau:

• Kinh phí xây dựng thấp

Kinh phí xây dựng nhà cấp 4 (chi phí vật liệu xây dựng và nhân công) thấp hơn nhiều so với các mẫu nhà khác như biệt thự, nhà ống, nhà vườn... Tùy từng kiểu nhà cấp 4 sẽ có mức kinh phí khác nhau, nhìn chung thường dao động trong khoảng từ 200-400 triệu đồng, phù hợp với những gia đình khả năng tài chính có hạn, nhất là các gia đình trẻ.

• Thời gian xây dựng nhanh

Với diện tích vừa phải, kiến trúc đơn giản, không đòi hỏi kỹ thuật cao, phức tạp nên thời gian xây dựng, hoàn thiện một ngôi nhà cấp 4 sẽ nhanh chóng và ngắn hơn so với các kiểu nhà khác. Thông thường, sau khoảng 1-2 tháng xây dựng, gia chủ có thể dọn về nhà mới sinh sống.

Kinh phí thấp, thi công nhanh là những ưu điểm nổi bật của các mẫu nhà cấp 4 hiện nay.

• Phong cách thiết kế đa dạng

Tuy có thiết kế đơn giản nhưng phong cách kiến trúc nhà cấp 4 vẫn rất đa dạng, đảm bảo cả về công năng sử dụng lẫn tính thẩm mỹ. Hiện nay, có rất nhiều mẫu nhà cấp 4 đẹp để bạn lựa chọn như nhà cấp 4 phong cách cổ điển/tân cổ điển, phong cách châu Á, phong cách châu Âu, nhà kiểu Nhật...

Các kiểu nhà cấp 4 cũng rất phong phú, từ nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 mái lệch đến nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 chữ L, nhà vườn cấp 4, nhà ống cấp 4... Nhìn chung, kiểu nhà này có kiến trúc nội - ngoại thất thân thiện, hài hòa với không gian xung quanh, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.

• Bố trí công năng tập trung, tăng tính kết nối

Các mẫu nhà cấp 4 thường được xây dựng tối đa 1 tầng nên việc sắp xếp, bố trí công năng cũng đơn giản, dễ dàng hơn. Các không gian chức năng đều được tập trung trên cùng một mặt sàn với hành lang giao thông xuyên suốt, vừa đảm bảo tính riêng tư, vừa giúp tăng tính kết nối, tương tác giữa các thành viên gia đình với nhau. Thiết kế nhà cấp 4 vì thế phù hợp với những gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống dưới một mái nhà.

• Di chuyển, dọn dẹp tiện lợi

Nhà đẹp cấp 4 là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có người già lớn tuổi hoặc người bị khuyết tật bởi họ không phải di chuyển lên xuống nhiều tầng, dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích trên cùng một mặt sàn. Mặt khác, việc dọn dẹp, sửa sang ngôi nhà khi cần cũng khá dễ dàng bởi thiết kế nhà cấp 4 khá đơn giản.

• Hợp phong thủy người Việt

Nhà cấp 4 hiện nay thường được thiết kế với cửa chính cao rộng và hệ thống cửa sổ lớn mở ra sân vườn bên ngoài tạo không gian sống thoáng mát, hài hòa, hợp quan niệm phong thủy của người Việt về "nhà cao cửa rộng". Với ánh sáng tự nhiên ngập tràn, gió trời len lỏi vào mọi ngóc ngách, các luồng khí trong nhà luôn được đối lưu, làm mới, tạo khí vượng, tốt cho gia chủ.

Kiến trúc nhà cấp 4 tuy đơn giản nhưng vẫn đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ.

Những phân tích trên cho thấy mẫu nhà cấp 4 là lựa chọn phù hợp với các gia đình có tài chính hạn chế, nhất là gia đình trẻ ít người tại cả khu vực nông thôn lẫn thành thị. Các mẫu nhà cấp 4 nông thôn đơn giản thường được xây dựng trên quỹ đất lớn, được cải tiến thành kiểu nhà vườn 1 tầng, biệt thự 1 tầng sang trọng, tiện nghi.

Tại thành thị, nhà cấp 4 có kinh phí xây dựng khá rẻ, có thể xây dựng kết hợp mục đích ở và kinh doanh buôn bán hoặc xây dựng hàng loạt cho thuê phòng trọ, mặt bằng kinh doanh...

Những mẫu nhà cấp 4 đẹp và thịnh hành nhất hiện nay

Dothi.net giới thiệu tới bạn đọc 7 mẫu nhà cấp 4 hiện đại, được nhiều gia đình yêu thích và lựa chọn. Mỗi mẫu nhà đều có những ưu, nhược điểm nhất định. Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích cũng như khả năng tài chính, bạn có thể cân nhắc lựa chọn cho mình mẫu nhà phù hợp nhất, ưng ý nhất.

• Nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện rất phổ biến, được nhiều gia đình lựa chọn bởi kiến trúc đơn giản, gọn gàng, kinh phí xây dựng vừa phải. Nhà mái bằng cấp 4 có độ dốc mái chỉ từ 5-8% nên rất bền vững, có khả năng chống chịu trước tác động của thời tiết như mưa bão, giông gió lớn. Nước mưa rơi xuống mái không gây ra tiếng ồn khó chịu như mái tôn.

Với mẫu nhà mái bằng, việc nâng cấp, cải tạo về sau cũng thuận tiện, dễ dàng hơn rất nhiều so với mái nhà có độ dốc cao. Chưa kể, gia chủ có thể tận dụng mặt sàn của mái làm sân thượng phơi phóng hoặc trồng rau, hoa, cây cảnh tạo sân vườn xanh mát, độc đáo. Đây cũng là cách giảm nhiệt hiệu quả cho không gian bên trong nhà.

Thêm mái che và bàn ghế ngoài trời phù hợp, sàn mái sẽ trở thành góc thư giãn, hóng gió lý tưởng. Vào những hôm đẹp trời vào mùa thu đông, bạn có thể tổ chức những bữa tiệc nướng thú vị tại đây với người thân và bạn bè.

Bên cạnh đó, nhà mái bằng cũng có một số nhược điểm nhất định như trọng lượng nặng, gây áp lực cho phần móng nên yêu cầu phần móng cần được thi công, xây dựng cẩn thận. Điều này có thể dẫn tới chi phí tăng cao hơn. Khi mưa lớn, mái bằng thoát nước chậm hơn do độ dốc nhỏ, dễ gây thấm dột, cần phải thi công chống thấm kỹ lưỡng ngay từ đầu.

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ với kiến trúc vuông vắn, phối màu tươi sáng và có thêm khoảng sân vườn nhỏ xanh mát, thoáng đãng phía trước nhà.

• Nhà cấp 4 mái Thái 

Mẫu nhà cấp 4 này hiện rất được ưa chuộng. Nhà mái Thái cấp 4 là những mẫu nhà 1 tầng có dáng mái Thái với hệ thống mái ngói xếp chồng lên nhau, độ dốc vừa phải. Thông thường, nhà mái Thái 1 tầng được xây dựng phổ biến ở vùng nông thôn, còn tại thành thị chủ yếu là nhà mái Thái có thiết kế từ 2 tầng trở lên. 

Mẫu nhà mái Thái sở hữu những ưu điểm như kết cấu vững chãi, thời gian thi công hoàn thiện nhanh, tiết kiệm chi phí, đa dạng về kiểu dáng và diện tích. Khả năng chống nóng và thoát nước của mái Thái cũng rất tốt, mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp.

Đặc biệt, về mặt phong thủy, mái Thái hình chóp giúp tránh tích tụ hung khí, tạo điều kiện cho khí vượng lưu thông, góp phần thu hút tài lộc, may mắn đến với gia chủ. 

Tuy nhiên, để xây dựng nhà cấp 4 mái Thái yêu cầu diện tích đất phải rộng rãi, thoáng đãng, kết hợp có sân vườn. So với nhà mái bằng, thời gian thi công nhà mái Thái lâu hơn, kinh phí lớn hơn. 

>>> Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 mái Thái hiện đại, kinh phí xây dựng khoảng 300-400 triệu đồng

Mẫu nhà cấp 4 mái Thái với mặt tiền thoáng đãng, cân đối hài hòa; nền móng cao tránh nồm ẩm; thiết kế hai sảnh đón nắng gió tối ưu.

• Nhà cấp 4 mái lệch

Những mẫu nhà cấp 4 mái lệch đẹp đang rất được yêu thích bởi vẻ đẹp mới lạ, khác biệt mà nó mang lại cho không gian sống. Nhà mái lệch cấp 4 tạo cảm giác thanh thoát, cao ráo cho công trình. Sự kết hợp ăn ý giữa các khối hộp vuông vức với phần mái lệch phá cách tạo sự đột phá trong thiết kế nhà cấp 4 hiện đại.

Mặt khác, kiểu mái lệch độc đáo này còn giúp tản nhiệt, chống nóng hiệu quả vào mùa hè, thoát nước nhanh khi mưa lớn, góp phần ngăn chặn tình trạng thấm dột, ngấm nước.

Nếu chuộng mẫu nhà mái lệch đẹp, bạn nên cân nhắc kỹ bởi quá trình thi công xây dựng phức tạp hơn so với nhà mái bằng, đòi hỏi đội thợ có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm. Với kết cấu bất đối xứng, trọng lực không dồn đều xuống móng nên phải tính kỹ kết cấu chịu lực hợp lý cho phần móng nhằm đề phòng sụt lún. 

Thời gian thi công, vận chuyển vật liệu lên mái lệch cũng tốn nhiều công sức, thời gian hơn so với nhà cấp 4 mái Thái và mái bằng. Cũng nên lưu ý thêm về phong thủy: phần mái dài nên nâng cao mép mái cách mặt 3m, phía bên kia mái không để trống mà bố trí thêm mái mới dài 3m để giảm bớt tình trạng mái lệch về một phía, mất cân bằng ánh sáng, luồng khí vào nhà. 

Mẫu nhà cấp 4 mái lệch 3 phòng ngủ hiện đại với tông màu trắng tinh khối chủ đạo, nổi bật trên nền xanh của cây cối. Hệ cửa chính và cửa sổ bằng kính đón sáng tự nhiên vào nhà.

• Nhà cấp 4 gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng được nhiều gia đình trẻ lựa chọn bởi thiết kế khoa học, giúp gia tăng diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí tối đa so với việc lên tầng. Bạn có thể sử dụng gác lửng làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thư giãn, thư viện nhỏ, thậm chí là một phòng khách thứ thứ hai trên cao.

Với thiết kế gác lửng, nhà cấp 4 trở nên cao ráo, thoáng đãng hơn và đây cũng chính là điểm nhấn kiến trúc bắt mắt cho công trình. Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x16m được xây dựng phổ biến ở nông thôn, vùng ngoại ô, phù hợp với gia đình đông người mà diện tích đất ở nhỏ hẹp.

Khi thiết kế nhà gác lửng cấp 4, bạn cần lưu ý một số vấn đề như: Diện tích tầng lửng chỉ chiếm khoảng 80% diện tích sàn bởi gác lửng quá to hoặc quá nhỏ đều làm mất cân đối không gian nội thất. Chiều cao gác lửng nên từ 2,5-2,8m, nếu cao quá sẽ phát sinh chi phí, thấp quá thì bí bức, không thoải mái khi sử dụng.

Về vật liệu, gia chủ nên chọn kim loại nhẹ, kính cường lực, gỗ cho không gian gác lửng. Đồng thời, trang trí gác lửng với gam màu sáng dịu mắt để tạo cảm giác rộng thoáng hơn so với diện tích thực tế. Ngoài ra, cần có giải pháp chống nóng tốt cho trần nhà bởi nhiệt từ mái sẽ tản xuống gác lửng, nhất là nếu mái bằng tôn.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng với kiến trúc hiện đại, đơn giản dành cho gia đình trẻ. Tùy mục đích sử dụng, phần gác lửng có thể dùng làm kho, phòng ngủ, làm việc.

• Nhà cấp 4 chữ L

Mẫu nhà cấp 4 chữ L 4 phòng ngủ, nhà cấp 4 chữ L 3 phòng ngủ là những mẫu nhà cấp 4 đẹp, được nhiều người lựa chọn. Sở dĩ nhà chữ L cấp 4 trở nên thịnh hành trong những năm gần đây là bởi kiểu nhà này sở hữu những ưu điểm sau:

- Thiết kế nhà chữ L giúp tận dụng tối đa diện tích đất, phù hợp với nhiều hình thế đất khác nhau.

- Khoảng khuyết tạo ra bởi chữ L có thể tận dụng làm sân vườn, chỗ đậu xe, không gian thư giãn, giải trí.

- Các phòng trong nhà đều có thể mở cửa sổ đón nắng gió tự nhiên tối đa.

- Có thể biến thiết kế nhà một mặt tiền thành nhà hai mặt tiền thoáng đẹp.

- Thời gian thiết kế, thi công hoàn thiện nhanh hơn so với nhà nhiều tầng.

- Nhà cấp 4 chữ L khắc phục được hầu hết nhược điểm khi xây nhà trên đất nhỏ, hẹp.

>>> Xem thêm: 10 mẫu nhà cấp 4 mái Thái hình chữ L tận dụng tối đa diện tích đất

Mẫu nhà cấp 4 chữ L đơn giản với mái Thái dốc kết hợp hình khối vuông vắn, chắc khỏe che chở cho ngôi nhà. Đặc biệt, phần góc chữ L được tận dụng làm không gian thư giãn ngoài trời thoáng mát cho các thành viên gia đình.

• Nhà cấp 4 dạng ống

Các mẫu nhà cấp 4 dạng ống được xây dựng trên lô đất hẹp và sâu với diện tích vừa phải. Kiểu nhà này phổ biến ở vùng nông thôn, ngoại ô hơn so với khu vực thành thị. Với kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ phức tạp, thời gian thi công nhà ống cấp 4 thường nhanh hơn nhiều so với nhà ống nhiều tầng.

Thực tế cho thấy, chi phí xây dựng những mẫu nhà ống đẹp cấp 4 thấp hơn nhiều so với các kiểu nhà khác. Tuy kinh phí không lớn nhưng nhà cấp 4 dạng ống vẫn đảm bảo về độ bền vững, độ an toàn, công năng sử dụng cũng như tính thẩm mỹ tổng thể.

Tuy nhiên, nhà ống cấp 4 cũng tồn tại một số nhược điểm như nhận được ít ánh sáng tự nhiên, kém thông thoáng do nhà ống thường xây san sát nhau, không gian mở hạn chế. Thiết kế nhà cấp 4 dạng ống cũng rất dễ hút gió, nhất là vào mùa đông lạnh giá. Âm thanh trong nhà ống dễ lan truyền, tạo tiếng ồn, tiếng vọng nếu không có giải pháp cách âm, tiêu âm triệt để.

Bên cạnh đó, việc bố trí nội thất, lưu thông đi lại trong nhà ống cấp 4 cũng là thách thức đối với kiến trúc sư bởi chiều ngang hẹp. Trong trường hợp này, nội thất đa năng với kiểu dáng nhỏ gọn, thanh thoát là lựa chọn phù hợp.

Mẫu nhà ống cấp 4 đẹp, được thiết kế 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 nhà vệ sinh với tầm nhìn thoáng đãng ở cả phía trước và sau nhà.

• Nhà cấp 4 có sân vườn

Nhà cấp 4 có sân vườn thường được thiết kế theo phong cách mái Thái hiện đại với tầm nhìn thoáng đãng, hướng ra sân vườn xanh mát bao quanh. Những mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp chẳng kém biệt thự vườn 1 tầng, nhà vườn 1 tầng sang trọng.

Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn đẹp rất thịnh hành ở các vùng ngoại ô, nông thôn - nơi có quỹ đất rộng, nhiều mặt thoáng. Nhà vườn cấp 4 mang đến cho gia chủ không gian sống, nghỉ dưỡng bình yên, trong lành và gần gũi với thiên nhiên, giúp giải tỏa những mệt mỏi, lo toan của cuộc sống thường nhật.

Với kiểu nhà cấp 4 có sân vườn, yếu tố sân vườn luôn được chú trọng, đề cao. Ngay từ khâu lên ý tưởng thiết kế, chủ nhà và kiến trúc sư phải cân nhắc xem diện tích lô đất có đủ rộng, có phù hợp để làm nhà có sân vườn rộng rãi hay không.

Sân vườn nhà cấp 4 thường được thiết kế tiểu cảnh, trồng cây xanh, hoa cỏ tạo điểm nhấn. Nếu có điều kiện, bạn có thể bố trí thêm hồ cá Koi, đài phun nước để tạo vượng khí, tốt cho phong thủy ngôi nhà. 

Mẫu nhà vườn cấp 4 truyền thống trên đất rộng 150m2 với mái Thái, bậc tam cấp, hệ cột trụ và không gian chia theo từng khối kiến trúc.

Trên đây là 7 mẫu nhà cấp 4 đẹp, được yêu thích nhất hiện nay. Tùy nhu cầu, sở thích cũng như khả năng tài chính mà bạn cân nhắc, lựa chọn cho gia đình mình mẫu nhà phù hợp nhất. Nếu chuộng thiết kế nhà cấp 4, bạn có thể tham khảo thêm tại đây.

 

Lam Giang

 

>> Công trình độc đáo thay đổi cách nhìn về nhà cấp 4 truyền thống

>> Nhà cấp 4 ở Biên Hòa chứa cả vườn cây xanh mát