Cha mẹ qua đời có để lại cho tôi một căn nhà đã có "giấy trắng". Mẹ tôi có viết giấy tặng cho tôi toàn bộ tài sản, nhưng cha tôi không ký tên trên giấy tặng cho này.
Cha mẹ qua đời có để lại cho tôi một căn nhà đã có "giấy trắng". Mẹ tôi có viết giấy tặng cho tôi toàn bộ tài sản, nhưng cha tôi không ký tên trên giấy tặng cho này.
Yêu cầu:
Tôi đã ở căn nhà này hơn hai năm nay mà các anh chị em của tôi không tranh chấp gì. Nay tôi muốn làm “giấy hồng” sang hẳn tên tôi để tiện giao dịch ở ngân hàng thì phải làm những thủ tục gì?
Trả lời:
Theo bà Nguyễn Thị La, Phó phòng Tài nguyên và Môi trường quận 3 (TP HCM), theo khoản 3 điều 11 quyết định 54 ngày 30/3/2007 của UBND TP HCM, nếu nhà ở được tạo lập thông qua các giao dịch như mua bán, tặng cho, thừa kế... mà đã có giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở của bên chuyển nhượng thì ngoài những giấy tờ về tạo lập nhà ở của bên chuyển nhượng, còn phải kèm theo hợp đồng hoặc văn bản đã thực hiện xong giao dịch này theo quy định của pháp luật.
Theo như thông tin của bạn, mẹ bạn chỉ tặng nửa căn nhà thuộc quyền sở hữu của bà. Đối với nửa căn nhà còn lại thuộc di sản thừa kế của cha bạn. Do cha bạn không để lại di chúc nên phần nhà này phải chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Như vậy, bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế phần nhà của cha mình. Sau đó, nếu được những người thừa kế khác tặng cho hoặc bán lại phần giá trị nhà mà họ được hưởng thì bạn có thể làm thủ tục cấp “giấy hồng” cho riêng mình.
(Theo Pháp Luật TP HCM)
