Kể từ 6,5 năm qua, giá bất động sản Australia đang có chiều hướng sụt giảm hàng năm mạnh nhất. Minh chứng là, giá nhà trong 12 tháng tính đến hết tháng 10/2018 giảm 3,5%, xuống mức trung bình hơn 538.000 AUD/căn.
Công ty phân tích thị trường bất động sản CoreLogic đã công bố thông tin trên vào ngày 1/11 vừa qua.
Được biết, đây mức giảm hàng năm mạnh nhất tính từ tháng 2/2012. Trong quý vừa qua, giá bất động sản tính chung trên các thành phố, bang, thủ phủ, vùng lãnh thổ đã giảm 1,6%, với trị giá còn hơn 625.000 AUD/căn.
|
|
| Giá nhà đất tại Australia đang có chiều hướng sụt giảm mạnh nhất kể từ 6 năm rưỡi qua. |
Trong 12 tháng qua, hai thành phố lớn nhất Australia là Melbourne và Sydney là những thị trường nhà đất yếu kém nhất. Giá nhà tại các đô thị này lần lượt giảm 4,7% và 7,4%. Được biết, đây là 2 thị trường có giá nhà đắt nhất quốc gia này và người mua chủ yếu là để đầu tư.
Tại Sydney, giá nhà trung bình (căn hộ và nhà ở) giảm còn 833.000 AUD/căn. Tuy nhiên, đô thị này vẫn là khu vực có giá bất động sản cao nhất Australia. Còn tại Melbourne, giá nhà đất trung bình khoảng 665.000 AUD/căn, là thành phố thủ phủ bang có giá bất động sản cao thứ 2 Australia.
Giá nhà đất tại Perth (bang Tây Australia) giảm mạnh nhất trong tháng 10/2018, giảm 0,8% xuống còn hơn 451.000 AUD/căn. Bất động sản tại Melbourne và Sydney cũng giảm giá 0,7%.
Theo Tim Lawless, nhà nghiên cứu thuộc Công ty CoreLogic, tại các thành phố nhỏ hơn, giá nhà đất lại có xu hướng gia tăng. Ví dụ, trong 12 tháng qua, giá nhà tại Hobart (bang Tasmania) tăng 9,7%.
Chuyên gia này dự báo, ít nhất cho đến nửa đầu năm sau, giá bất động sản Australia sẽ tiếp tục sụt giảm. Thực trạng này là do chính sách thắt chặt các quy định về tín dụng, lãi suất cao đối với các khoản vay đầu tư vào nhà đất.
