Các chủ đầu tư dự án nhà ở Hong Kong đang vật lộn đối phó với doanh thu bán nhà sụt giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 25 năm qua. Nếu tình hình này vẫn tiếp tục, họ sẽ phải giảm giá bán nhà.
Dù các chủ đầu tư đã kích cầu thông qua các chương trình khuyến mại như tặng điện thoại Iphone, phiếu giảm giá mua rượu… nhưng khách hàng ngày vẫn vắng bóng. Tâm lý đợi giảm giá đang lan rộng khắp thị trường.
Trước tình trạng đó nhiều nhà phân tích dự báo giá nhà có thể sẽ giảm thêm 25% trong năm nay, sau khi đã giảm 11% kể từ tháng 11 năm ngoái.
Chủ đầu tư Hong Kong vật lộn với áp lực giảm giá bán nhà
Kể từ đầu năm nay, tại dự án cao cấp The Avenue (quận Wanchai), chủ đầu tư là công ty Sino Land dù đã tặng thêm một gói nội thất tự chọn trị giá 193.000 USD nhưng cũng chỉ mới bán được 1 trong số 36 căn hộ chung cư còn tồn kho.
Tình trạng này tiếp diện thì rất có thể sẽ phải giảm giá nhà. Tuy nhiên các chủ đầu tư đều kịch liệt phản đối vì mối lo lắng khách hàng có thể vẫn sẽ “án binh bất động” để chờ đợi nhà đất giảm giá sâu hơn.
Ông Antonio Wu, Phó giám đốc điều hành Colliers International Hong Kong nhận định: “Các chủ đầu tư thực sự muốn bán được sản phẩm chắc chắn họ sẽ phải giảm giá và bắt đầu có khuyến mại. Trong khi đó, người mua, kể cả để ở hay để đầu tư họ đều nhận thấy giá nhà có thể giảm xuống thấp hơn và nhiều đợt giảm sâu hơn”.
Dù đưa ra nhiều chương trình khuyến mại, giảm giá lên tới 20%, nhưng các nhà đầu tư như Henderson Land Development, Sino Land và Kowloon Development vẫn không nhận được tín hiệu tích cực từ khách hàng.
Trong tháng 1 vừa qua, doanh số bán nhà mới tại Hong Kong đã giảm 70% so với năm ngoái (chỉ đạt 450 căn). Sắp tới, thị trường này được dự báo sẽ phải chịu thêm nhiều áp lực hơn nữa. Các chủ đầu tư dù không rơi vào nợ nần chồng chất cũng sẽ phải tìm cách thuyết phục các cổ đông rằng họ sẽ có lợi nhuận trong năm nay.”
