Châu Á chiếm 6 trên 10 thị trường văn phòng đắt đỏ nhất toàn cầu

CBRE vừa công bố báo cáo giá thuê văn phòng cao cấp thế giới với top 10 thị trường có giá thuê đất nhất trong số 122 thị trường được đơn vị này theo dõi. Thời gian gần đây, giá thuê văn phòng tại Hồng Kông đã có dấu hiệu hạ nhiệt xuống mức phải chăng hơn. Tuy vậy, tính tới cuối tháng 3/2019, giá thuê văn phòng quận trung tâm Hồng Kông vẫn lên đến 3.466 USD mỗi m2, mức giá đắt đỏ nhất toàn cầu.

Giá thuê văn phòng tại quận trung tâm Hồng Kông đắt nhất thế giới. (Ảnh: Reuters)

Đứng thứ 2 về giá thuê văn phòng là khu West End (London), đạt mức 2.397 USD/m2. Quận Cửu Long của Hồng Kông giữ vị trí thứ 3 trong bảng xếp hạng với giá thuê 2.246 USD/m2.

Hai đại diện của thủ đô Trung Quốc có mặt trong top 10 giá thuê văn phòng đắt đỏ nhất thế giới là Phố Tài chính Bắc Kinh (xếp thứ 5; 2.021 USD/m2) và Khu thương mại trung tâm Bắc Kinh (xếp thứ 6; 1.906 USD/m2).

Quận Marunouchi (Tokyo, Nhật Bản) và Connaught Place (New Delhi, Ấn Độ) là hai đại diện khác đến từ châu Á, lần lượt giữ vị trí thứ 9, thứ 10 với giá thuê văn phòng tương ứng là 1.086 USD/m2, 1.549 USD/m2. Như vậy, có 6 trên 10 thị trường văn phòng có giá thuê văn phòng cao nhất thế giới thuộc lãnh thổ châu Á.

Theo Giám đốc Nghiên cứu của CBRE châu Á - Thái Bình Dương, bà Ada Choi: "Một lần nữa, châu Á - Thái Bình Dương đã định hình lại điểm chuẩn toàn cầu về giá thuê văn phòng cao cấp khi các động lực cung và cầu tiếp tục thúc đẩy giá thuê đạt đến tầm cao mới tại các khu vực kinh doanh cốt lõi." 

Xét về tốc độ tăng trưởng giá thuê văn phòng tại châu Á so với cùng kỳ năm 2018, Singapore đứng đầu với mức tăng đạt 17,3%. Trong top 20 thị trường văn phòng cho thuê tăng trưởng nhanh nhất, Việt Nam góp mặt với 2 thành phố Hà Nội và TP.HCM với mức tăng lần lượt là 9,6%; 8,8%.

Trong khi đó, những thị trường văn phòng sụt giảm giá thuê điển hình là Jakarta, giảm -7,3% và khu Phố Đông Thượng Hải với mức giảm -0,9%.