Tổng giám đốc JLL Hồng Kông, ông Joseph Tsang cho rằng, nếu cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung không ngừng "leo thang" và thị trường chứng khoán tiếp tục sụt giảm thì giá nhà ở Hồng Kông có thể giảm ít nhất 15% trong năm tới.
Trong khi đó, JLL Việt Nam dự báo, nếu giới chức trách của đặc khu này không đánh giá cũng như điều chỉnh các biện pháp hạ nhiệt thị trường địa ốc thì giá nhà có thể giảm tới 25%.
Kể từ cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu vào năm 2008, giá nhà tại Hồng Kông đã tăng gấp 3 lần và hiện cao hơn so với mức đỉnh năm 1997 tận 63%. Tuy nhiên, trong 2 tháng qua, bất động sản nhà ở tại thành phố này đã giảm 1,4%.
 |
| Giá nhà Hồng Kông có thể giảm ít nhất 15% trong năm 2019 do chiến tranh thương mại. |
Để giảm nhiệt thị trường địa ốc, chính phủ Hồng Kông đã áp dụng nhiều biện pháp như giảm tỷ lệ đảm bảo (LTV), đồng thời áp mức thuế cao hơn. Do đó, khối lượng giao dịch bất động sản đã giảm xuống mức thấp nhất trong lịch sử. Thế nhưng, mức giảm này chưa đủ để kéo giá nhà trở lại, giúp thị trường "hạ cánh an toàn".
Theo Tổng giám đốc JLL Hồng Kông, nếu các biện pháp hạ nhiệt hiện tại không được điều chỉnh thì việc điều chỉnh giá sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, thậm chí có thể gây ra những hậu quả khôn lường cho toàn bộ nền kinh tế. Ông Joseph Tsang cho hay: "Chúng tôi khuyến khích chính phủ Hồng Kông loại bỏ chính sách đóng dấu đặc biệt, xem xét áp dụng chính sách đóng dấu kép và nâng tỉ lệ đảm bảo LTV".
Được biết, khi mua căn hộ thứ hai, người dân Hồng Kông phải trả 15% phí đóng dấu. Đồng thời, 15% phí đóng dấu đặc biệt sẽ áp dụng cho những đơn vị ở được bán lại trong vòng 3 năm.
