Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã đưa ra những dự báo về diễn biến của thị trường bất động sản trong năm 2015 (dẫn nguồn từ Cổng thông tin bất động sản toàn cầu Lamudi).
1. Thay đổi nội dung của Luật dành cho người nước ngoài sở hữu nhà ở
Người nước ngoài đã không được phép mua nhà ở tại một số thị trường bất động sản mới nổi trên thế giới. Trong đó, có các nước nằm trong Hiệp hội quốc gia Đông Nam Á như Việt Nam, Philippines, Indonesia, Myanmar... Nhưng một số nước như Việt Nam, Indonesia mới đây đã có những động thái tích cực trong việc thay đổi quy định đối với người nước ngoài có nhu cầu sở hữu bất động sản tại các quốc gia này. Cùng với sự kiện thành lập Cộng đồng Kinh tế ASEAN, quy định trên được cho sẽ là động lực thúc đẩy lượng đầu tư FDI vào thị trường bất động sản trong năm 2015.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước những cơ hội lớn.
2. Nguồn vốn đầu tư tăng mạnh
Trong năm 2014, đã ghi nhận một con số kỷ lục về lượng đầu tư trực tiếp vào các thị trường mới nổi và dự báo trong năm 2015, xu hướng này vẫn tiếp tục tăng mạnh. Trong đó, khu vực nhận được lượng đầu tư tương đối ổn định suốt cả một thập kỷ qua chính là châu Phi. Trong một báo cáo mới nhất của Ngân hàng Phát triển châu Phi (African Development Bank), Chương trình phát triển Liên Hợp Quốc và Tổ chức Hợp tác Phát triển Kinh tế cho thấy, FDI trong năm 2014 của khu vực châu Phi đã đạt đến mức kỷ lục với 80 tỷ USD, bất động sản là ngành chiếm một tỷ lệ lớn trong số đó.
3. Tầng lớp trung lưu gia tăng
Việc gia tăng tầng lớp trung lưu rót vốn mạnh vào thị trường bất động sản chính là xu hướng nổi trội trong năm qua mà Indonesia là điển hình nhất. Theo kết quả nghiên cứu từ Boston Consulting Group, ước tính đến năm 2020, số lượng người thuộc tầng lớp trung lưu tại đất nước Indonesia sẽ lên đến 140 triệu. Xu hướng này có sự tác động tương đối lớn tới thị trường bất động sản và dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong năm 2015. Bên cạnh đó, những người mua nhà thuộc tầng lớp trung lưu được nhận định là ngày càng có kiến thức và nắm được quyền trong việc thương lượng đối với các giao dịch.
4. Mobile và internet sẽ là phương thức giao dịch thống trị
Mỹ La Tinh là khu vực được nhận định khá nổi trội về xu hướng này. Đã có hơn 1,1 triệu lượt giao dịch được thực hiện trên website Lamudi Mexico thông qua thiết bị di động trong vòng 6 tháng qua. Có khoảng 51,25% các giao dịch qua website Lamudi.com.co được thực hiện trên các thiết bị di động tại Colombia. Thực tế này đồng nghĩa với việc những người hoạt động trong ngành bất động sản phải tập trung nhiều hơn đến các chiến lược dành cho thị trường mobile và internet.
5. Bất động sản tăng trưởng mạnh
Lamudi cho biết, theo dự đoán của hầu hết các công ty môi giới tại các thị trường mới nổi thì, trong thời gian tới, thị trường bất động sản sẽ có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Cụ thể, có tới gần 23% công ty môi giới tại Ả Rập Saudi dự đoán rằng, trong năm 2015, thị trường bất động sản của nước này sẽ tăng trưởng từ 8-10%. Các nước thuộc khu vực châu Á và Trung Đông cũng cho kết quả khảo sát tương đương.
Thị trường tại Sri Lanka cũng đã phát triển kể từ khi kết thúc cuộc nội chiến. Có đến hơn một nửa công ty môi giới bất động sản tại nước này dự đoán, trong năm tới, thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng 8%. Cùng với đó, có đến 65% các công ty môi giới tại Pakistan, Sri Lanka, Myanmar và Indonesia đều thể hiện sự lạc quan vào triển vọng của thị trường trong thời gian tới.
