Nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản ở Đức muốn tranh thủ lãi suất thấp và có độ trễ về giá so với ở các nước láng giềng tiến hành thâu tóm, sáp nhập.
Xây nhà tại Essen, miền Tây nước Đức. (Nguồn: AFP)
Tuần này, Vonovia (dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Đức) đã thông báo chuẩn bị tới 14 tỷ euro (khoảng 16 tỷ USD) để trả cho đối thủ Deutsche Wohnen nếu công ty này thất bại trong việc bắt tay với công ty đứng vị trí thứ ba là LEG Immobilien.
Đáp lại, Deutsche Wohnen khẳng định vụ sáp nhập trị giá 5 tỷ euro với LEG sẽ được xúc tiến. Tuy nhiên thỏa thuận này cần được cổ đông của Deutsche Wohnen thông qua, trong khi một số cho rằng mức giá này là quá cao.
Đây cũng được xem như là thương vụ lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Đức.
Vonovia từng được biết đến với tên gọi Deutsche Annington, kể từ đầu năm đã thành công trong việc thâu tóm hai đối thủ là Gagfah và Suedewo với gần 6 tỷ euro, đưa danh mục đầu tư lên đến 370.000 căn nhà trên khắp nước Đức.
Nguyên nhân chính cho những vụ thâu tóm này chính là lãi suất ở châu Âu đang ở mức thấp kỷ lục, có nghĩa là chi phí đi vay cho việc thực hiện các thương vụ như vậy là rẻ.
Thêm vào đó là giá nhà cho thuê ở Đức đang tăng trong những năm gần đây. Trong khi những nước khác, việc cho thuê đang đình trệ thì ở Đức, giá nhà cho thuê tiếp tục "nóng."
Ngoài ra còn có nhiều điều kiện hấp dẫn nhà đầu tư bất động sản ở Đức. Chẳng hạn ở Anh và Pháp, hầu hết các cơ hội tập trung quanh các thủ đô London và Paris.
Tuy nhiên, cơ cấu nhà nước liên bang của Đức khiến một số thành phố là Berlin, Frankfurt, Hamburg, Munich hay Stuttgart có những cơ hội khó bỏ qua với các nhà đầu tư.
Theo người đứng đầu Liên đoàn bất động sản Đức Juergen Michael Schick, so với các nơi khác, mức giá thuê tại các thành phố của Đức vẫn tương đối thấp, đặc biệt là ở Berlin.
Tại Berlin, giá cho thuê trung bình vẫn chỉ trên 10 euro/m2, so với mức 22 euro/m2 tại Paris hay 70 euro/m3 tại London. Tại Munich, nơi được cho là đắt nhất của Đức, giá thuê trung bình là 18,05 euro/m2.
