Nền chính trị không ổn định cùng với việc giá dầu xuống thấp đã khiến các nhà đầu tư tư nhân Trung Đông chuyển sang đầu tư bất động sản (BĐS) hạng sang tại London, JLL cho hay.
Giám đốc khu vực của JLL tại Trung Đông và Bắc Phi, ông Fadi Moussalli nhận định, xu hướng đầu tư vào địa ốc London đã xuất hiện từ 5 năm trước nhưng chỉ thực sự bùng nổ trong vòng 24 tháng gần đây.
Các giao dịch thường nằm trong khoảng 20-50 triệu USD và tập trung vào những BĐS có tỷ lệ sinh lời cao. Giới đầu tư hiện đang tìm kiếm những BĐS có tiềm năng và sinh lời tốt.
Theo chuyên gia này :“Giá trị của đồng Bảng so với USD đang ở mức thấp nhất trong vòng 7 năm qua. Bên cạnh khu vực trung tâm, nhà đầu tư Trung Đông đang tìm kiếm mua BĐS khu vực vùng ven, khu vực vẫn có khả năng sinh lời tốt”.
Giá dầu thô sụt giảm khiến giới đầu tư địa ốc Trung Đông đổ về BĐS Anh.
Trong khi một bộ phận lớn các nhà đầu tư Trung Đông vẫn nhắm vào thị trường văn phòng và bán lẻ thì một số khác lại hướng đến các phân khúc mới hơn như BĐS kho vận, nhà ở cho sinh viên và chăm sóc sức khỏe, nhất là những người có vốn lớn và muốn đầu tư dài hạn.
Hiện nhu cầu mua BĐS tại London đang tăng mạnh và nhà đầu tư cũng đang hướng đến phân khúc nhà ở tại khu vực phía Bắc nước Anh, với lợi nhuận đầu tư khoảng từ 5-6% đã hấp dẫn nhà đầu tư, ông Moussalli cho biết thêm.
Việc Anh ra đi hay ở lại Liên minh châu Âu sẽ được quyết định vào ngày 23/6 tới, trong khoảng thời gian này có thể nhiều nhà đầu tư sẽ chưa vội quyết định mà chờ diễn biến thị trường, trong khi đó một số khác xem 'sự chững lại' này như là cơ hội để mua vào BĐS.
Cũng theo chuyên gia của JLL, hiện các nhà đầu tư Trung Đông đang tăng cường mua vào BĐS, họ không thấy việc Anh gia nhập Liên minh châu Âu sẽ ảnh hưởng nhiều đến thị trường.
Nhằm tìm kiếm nguồn lợi nhuận tốt hơn, một số quỹ đầu tư vùng Vịnh đã tiếp cận chiến lược mua BĐS, tu sửa và bán lại. Một số quỹ đầu tư đã mua lại BĐS giai đoạn diễn ra khủng hoảng tài chính năm 2009-2011 và hiện giờ những tài sản này đã gia tăng giá trị đáng kể.
