Trước đây, 15-20% là con số thể hiện khoảng cách giữa giá nhà mới và giá nhà hiện tại của thị trường bất động sản Mỹ. Tuy nhiên, theo thống kê mới nhất, con số này đã lên tới 30-40% trong vài năm trở lại đây.
Giá nhà mới và giá nhà hiện tại của Mỹ có sự chênh lệch lớn.
Kinh tế trưởng tại National Association of Realtors, ông Lawrence Yun nhận định: Những năm gần đây, có quá ít những ngôi nhà mới được xây dựng. Mặc dù được dự báo tăng lần thứ 4 trong vòng 5 năm qua, nhưng thị trường nhà ở hộ gia đình vẫn đang nằm sâu trong suy thoái.
Ông Yun cũng cho biết, lẽ ra số lượng nhà mới cần được xây dựng sẽ phải là 1 triệu căn chứ không phải dừng ở con số 650 nghìn.
Bởi vậy, do không có đủ nhà xây mới, nên thị trường nhà ở này đã rơi vào suy thoái. Đồng thời, việc thiếu nhà mới đã làm mức giá nhà tăng hơn so với nhà hiện có. Ví dụ, trong khi giá nhà chỉ tăng 8% thì chi phí của một căn hộ cho thuê từ năm 2004 đến năm 2014 đã tăng tới 31%.
Bên cạnh đó, trong tháng 11/2014, doanh số bán nhà mới và nhà hiện có cũng đã giảm. Theo ông Yun, vào năm 2015, giá nhà ở hộ gia đình sẽ tăng lên mức 820 nghìn. Tuy nhiên, mức tăng trên vẫn nằm dưới mức trung bình lịch sử của nước này.
