Hiện nay, một bộ phận người giàu mua nhà tại Hong Kong đã tìm ra cách để tránh phải nộp mức thuế giao dịch bất động sản khá cao mà chính quyền áp đặt lên người mua từ bất động sản thứ 2 trở đi.
Mới đây, tỷ phú Edwin Leong đã tránh được mức thuế 10,75% (tương đương với 17 triệu USD) dù mua tới 3 căn hộ cao cấp tại khu The Peak với tổng trị giá 154,5 USD cùng lúc do chứng minh được bản thân là người mua nhà lần đầu, Bloomberg cho hay.
Trước đó, ông Leong chưa hề sở hữu bất kỳ bất động sản nào dưới tên mình dù công ty Tai Hung Fai Enterprises của ông đang nắm giữ hơn 300 bất động sản, gồm các khách sạn, khu mua sắm và chung cư.
“Kể từ khi chính sách thuế mới được công bố, đa số các “ông trùm” đều tìm cách xoay xở để không phải mất khoản tiền thuế khổng lồ này", Giám đốc công ty BĐS Landscope Christie’s International tại Hong Kong, ông Alan Wong chia sẻ.
Giới đại gia Hong Kong đã tìm được cách tránh được mức thuế bất động sản
khá cao. (Ảnh: Exploringlife, Wikimedia Commons).
Theo ông Henry Mok, Giám đốc công ty JLL tại Hong Kong, từ khi thuế mới được áp dụng vào ngày 4/11 đến nay, có khoảng 70% các căn hộ mới được bán ra cho người chứng minh được bản thân mua nhà lần đầu.
Bên cạnh đó, một cách khác mà những người giàu có đang sử dụng để giảm thuế là mua lại một công ty “vỏ bọc” sở hữu bất động sản. Đây là một hình thức chuyển nhượng cổ phần và chỉ phải chịu một thuế giao dịch bất động sản là 0,2%. Trường hợp công ty được đăng ký kinh doanh ở nước ngoài, khách mua thậm chí còn được miễn thuế.
Đây chính là kẽ hở được tận dụng trong thương vụ mua bán một căn biệt thự có sân và hồ bơi với giá lên đến 410 triệu đô la Hong Kong ở quận Kowloon. Được biết, người mua là công ty China Soft Power Technology Holdings, thuộc sở hữu của bà Lin Yuehe - một “đại gia” địa ốc ở Trung Quốc đại lục. Tài sản được bán thông qua một công ty có đăng ký kinh doanh tại quần đảo Virgins thuộc Anh nên người mua không phải trả thuế, trong khi lẽ ra mức thuế sẽ được tính 45%, tương đương với hơn 180 triệu đô la Hong Kong.
Chuyên gia kinh tế của tập đoàn Ngân hàng Australia & New Zealand tại Hong Kong, ông Raymond Yeung nhận định: “Đây rõ ràng là một lỗ hổng. Chính quyền đã không nghĩ đến điều này khi nghiên cứu và áp dụng các chính sách thuế mới nhằm “hạ nhiệt” thị trường.”.
