Thị trường nhà ở tại Mỹ khởi sắc trong quý III/2016

So với cùng kỳ năm trước, có 155/178 thành phố tại Mỹ có xu hướng tăng giá. Một căn nhà phù hợp với gia đình trẻ có giá trung bình 229.000 USD, tăng 5,5%. Có 21 thành phố ở Mỹ ghi nhận mức tăng trưởng hai con số về giá bán.

Trong quý III/2016, thị trường nhà ở tại Mỹ phục hồi và khởi sắc rõ nét nhất.

Theo báo cáo hàng quý từ Hiệp hội các nhà kinh doanh bất động sản Mỹ (NAR), 7/10 thị trường nhà ở đắt nhất tập trung ở khu vực phía Tây, gồm cả San Jose ở California, nơi mà giá nhà trung bình ở mức 1 triệu USD trong quý thứ 2 liên tiếp. Kế đến là San Francisco với giá 835.400 USD, Honolulu là 745.300 USD, Anaheim-Santa Ana ở California là 740.100 USD và San Diego 589.300 USD.

NAR cho biết, 5 khu vực có giá trung bình thấp nhất là Youngstown-Warren-Boardman ở Ohio 90.300 USD, Cumberland ở Maryland 94.400 USD, Decatur ở Illinois 99.400 USD, Elmira ở New York 109.400 USD và Rockford ở Illinois 111,900 USD.

Chuyên gia kinh tế của NAR, ông Lawrence Yun đánh giá, trong vòng gần 1 thập kỷ qua, quý III/2016 là thời điểm thị trường nhà ở Mỹ phục hồi và khởi sắc rõ nét nhất. Nhu cầu mua nhà bắt đầu tăng mạnh kể từ mùa hè, các hộ gia đình đã tận dụng thời cơ lãi suất vay tín chấp mua nhà có nhiều thuận lợi để tìm mua nhà mới.

Tính đến cuối quý III năm nay, toàn thị trường có 2,21 triệu căn nhà được chào bán, con số này giảm so với mức 2,28 triệu căn ghi nhận trong cùng kì năm 2014. Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình trạng tăng giá nhà chính là sự chênh lệch cung - cầu.

Theo báo cáo của NAR, doanh số bán nhà tại vùng Đông Bắc đã giảm 7,5% trong quý III, thấp hơn 1,9% so với cùng kì năm ngoái với giá bán trung bình 272.600 USD, tăng 1,2% so với năm 2015.

Trong khi đó, doanh số bán nhà khu vực Trung Tây Mỹ giảm 4,3% trong quý III/2016 nhưng vẫn cao hơn 1% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá nhà trung bình tại đây đạt 191.200 USD, tăng 5,6%.  Doanh số bán nhà ở miền Nam nước Mỹ giảm 2,7% với mức giá 213.700 USD.