Hồng Kông, Singapore và Paris là 3 thành phố được Knight Frank LLP dự báo có giá nhà giảm trong năm2016. Theo đó, Hồng Kông được dự báo sẽ vượt qua Singapore là thị trường nhà ở cao cấp chủ yếu, với giá bất động sản cao cấp giảm khoảng 5% trong năm.
Giá nhà ở cao cấp Hồng Kông sẽ giảm trong năm 2016?
Báo cáo mới đây của Knight Frank LLP cho 10 thành phố trên toàn cầu cho biết, sự mạnh lên của Đô là và việc một số nhà đầu tư mới sẽ tham gia vào thị trường trong năm 2016 sẽ làm giá nhà Hồng Kông rẻ hơn.
Trước sự tăng trưởng chậm chạp của thị trường BĐS Hồng Kông trong những tháng gần đây, các nhà phân tích dự đoán rằng giá nhà khó có thể tăng giá trong vòng 12 năm sắp tới.
Theo số liệu của Centaline Property Agency Ltd trong quý 3/2015, giá các nhà thứ cấp ở Hồng Kông giảm 6,9%, đây là sự sụt giảm theo quý lớn nhất trong vòng 7 năm trở lại đây. Doanh số bán nhà trong tháng 12 cũng giảm 32% còn 29,8 tỷ đô la Hồng Kông, con số này một năm trước là 38 tỷ đô la Hồng Kông.
Trong khi đó, Morgan Stanley lại cho rằng giá giá bất động sản sẽ tăng 5%do sự gia tăng cư dân đô thị, tỷ lệ thất nghiệp thấp và tỷ lệ cho vay ổn định.
Tuy nhiên Knight Frank và những nhà phân tích khác cho rằng, thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ chịu ảnh hưởng rất lớn từ các yếu tố bao gồm cả tăng lãi suất của Mỹ và tăng trưởng chậm lại ở Trung Quốc. Giá nhà cao cấp của Singapore sẽ giảm 3,3%, trong khi đó Sydney sẽ vẫn là thị trường hoạt động tốt với lợi nhuận đạt khoảng 10 % trong năm nay.
Công ty tư vấn bất động sản Colliers International Group Inc thì dự đoán rằng, giá nhà ở Hồng Kông có thể sẽ giảm 15 % trong năm2016. Nguồn cung dự kiến sẽ tăng thêm 70.000 - 80.000 đơn vị mới trong vòng 3 - 4 năm tới.
