Theo báo cáo Hong Kong Property Market Monitor (tạm dịch Bức tranh thị trường bất động sản Hongkong) của JLL, giá thuê văn phòng hạng A1 tại khu vực Central Hongkong vào tháng 1/2016 đã tăng 3,1%, đây là mức tăng theo tháng lớn nhất kể từ tháng 5/2011.
Giá văn phòng tại Hongkong tăng cao nhất trong 5 năm qua
Tại khu vực trung tâm, giá bất động sản trong tháng trước đã tăng 1,5%, đạt trung bình 103,9 HKD/foot vuông.
Nhu cầu thuê văn phòng của các công ty đến từ Trung Quốc đại lục đã thúc đẩy giá thuê văn phòng lên cao, trong năm 2015 lượng cầu tăng 13,3% mức tăng cao nhất trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương và đứng thứ 95 trong danh sách Global Office Index của JLL.
Thị trường Sedney của Australia, thị trường Thượng Hải, Quảng Châu và Bắc Kinh là những cái tên tieeos theo trong danh sách của JLL. Trong khi đó, thị trường Singapore giảm xuống còn 10,5% trong năm 2015 do nền kinh tế suy giảm và nguồn cung lớn.
Tổng giá trị giao dịch phân khúc văn phòng tại thị trường Hongkong tính đến tháng 1 đã đạt 48.000 foot vuông, tại khu vực Central Hongkong, nguồn cung vẫn còn hạn chế.
Giao dịch đáng chú ý nhất gần đây là việc LETV, công ty chuyên hoạt động về truyền thông và công nghệ tại Trung Quốc, cho thuê 3 tòa nhà tại The Octagon thuộc Tsuen Wan.
Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường Hongkong của JLL, ông Alex Barnes cho biết: “Trong bối cảnh thị trường chứng khoán trong thời gian qua có những biến động nhất định, lượng cầu vẫn khá tốt, trong đó các công ty đến từ Trung Quốc vẫn có nhu cầu thuê ổn định. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong năm 2016, Central sẽ tăng từ 5-10% trong năm nay”.
