Tuy giá thuê văn phòng tại Hồng Kông được dự báo sẽ giảm xuống nhưng đặc khu kinh tế này sẽ giành lại vị trí nơi có thị trường bất động sản văn phòng đắt đỏ nhất thế giới trong năm 2019, theo Knight Frank LLP.
Dự báo trên được đơn vị nghiên cứu đưa ra trong báo cáo triển vọng thị trường văn phòng toàn cầu vừa được công bố vào ngày 14/2 vừa qua.
Chuyên gia David Ji - Giám đốc nghiên cứu và tư vấn cho Trung Quốc đại lục của Knight Frank LLP nhận định, sự bất ổn trong quan hệ thương mại Mỹ - Trung và những thách thức của thị trường Hồng Kông sẽ khiến nhu cầu thuê văn phòng hạng A của các công ty đến từ Trung Quốc đại lục sẽ bị hạn chế. Trong năm nay, văn phòng quận trung tâm Hồng Kông có thể giảm giá thuê 7% nhưng chính mối quan hệ kinh doanh chặt chẽ giữa Trung Quốc đại lục và đặc khu này sẽ ngăn chặn việc giảm giá thuê văn phòng mạnh.
|
|
| Theo dự báo của Knight Frank LLP, Hồng Kông sẽ dẫn đầu thế giới về giá thuê văn phòng trong năm 2019. (Ảnh: Knight Frank LLP/Bloomberg) |
Knight Frank LLP dự báo, tại thị trường Hồng Kông, giá thuê văn phòng hạng A theo năm cao nhất toàn cầu, ở mức 239,5 USD/foot vuông (2.603 USD/m2). Theo sau là thành phố Tokyo (Nhật Bản) với giá thuê văn phòng dự báo đạt 111, 8 USD/foot vuông (1.215 USD/m2).
Giữ các vị trí kế tiếp là 2 thành phố Melbourne, Sydney (Australia) với mức tăng giá lần lượt là 10,1% và 8,6%. Đơn vị nghiên cứu lý giải, nguyên nhân khiến nguồn cung văn phòng trở nên khan hiếm hơn tại các thành phố này là tăng trưởng việc làm và trong vài năm gần đây số dự án xây dựng hoàn thành sụt giảm.
Đáng chú ý, trong năm nay, những thành phố được dự báo có giá thuê văn phòng rẻ nhất gồm Bengaluru (Ấn Độ), Kuala Lumpur (Malaysia), Warsaw (Ba Lan) và Jakarta (Indonesia).
