Qua kết quả từ cuộc khảo sát của CBRE, người ta nhận thấy tại các nước có nền kinh tế phát triển, tỷ lệ người thuê nhà ở cao hơn so với các nước đang phát triển.
Cụ thể, Thụy Sĩ là đất nước có tỷ lệ người dân thuê nhà cao nhất với 56% dân số, tiếp đến là Đức với 47%, Pháp 37%, Mỹ là 35%, Úc 33%, Canada 31%. Đáng chú ý, tỷ lệ thuê nhà cao thường tập trung ở các thành phố lớn như Amsterdam với hơn 70%, New York, London với 54% và 41%.
Tại các quốc gia phát triển, việc thuê nhà là lựa chọn khá phổ biến.
Thực tế này cho thấy, tại các quốc gia phát triển, việc thuê nhà là lựa chọn khá phổ biến. Vậy nguyên nhân nào đã dẫn đến thực tế này?
Có lẽ tài chính là vấn đề tiên quyết. Bởi trước khi quyết định mua nhà người ta phải cân nhắc, lựa chọn thật kĩ để phù hợp với khả năng tài chính của mình. Và không phải ai cũng có đủ khả năng đó. Trong khi chi phí sở hữu nhà ở so với thu nhập bình quân đầu người tại Mỹ là 8 lần, ở một vài nước châu Âu là 9 lần, tỷ lệ này cao hơn một chút ở các nước châu Á như Nhật (25 lần), Singapore (34 lần), Đài Loan (32 lần). Tại Việt Nam, tỷ lệ này trung bình là 26 lần ở Hà Nội và 15 lần ở Tp HCM.
Thứ đến là yếu tố nhân khẩu. Hiện tại, số lượng người trẻ sống độc thân ở các nước châu Âu, đặc biệt là Mỹ lớn hơn rất nhiều so với các nước châu Á. Đa phần đó là những tân cử nhân nên chưa có đủ khả năng tài chính để mua nhà, trong khi họ lại muốn sống ở những thành phố trung tâm để thuận tiện cho việc phát triển sự nghiệp nên chấp nhận phương án thuê nhà. Tuy nhiên, cùng với việc trả tiền thuê song song hàng tháng thì họ cũng chú tâm tiết kiệm để sau này mua nhà.
Bên cạnh đó, chính sách của nhà nước cũng có tác động rất lớn đến quyết định thuê hay mua nhà của người dân. Điển hình như ở Đức, các quyết định hiện hành đang thực sự có lợi cho người thuê nhà. Nếu như ở Mỹ hay Anh, chính phủ ra luật khấu trừ lãi suất cho vay nhà khỏi thu nhập chịu thuế thì ở Đức không cho phép điều này. Không chỉ vậy, quốc gia này còn có chính sách tăng giá tối đa 15% trong vòng 3 năm đã tạo điều kiện rất lớn cho người thuê nhà.
Việc làm cũng là yếu tố ảnh hưởng rất lớn đến việc thuê nhà. Với chính sách hỗ trợ các công dân tự do di chuyển từ nước này sang nước khác để tìm việc làm của Liên minh châu Âu đã tạo ra một luồng di dân rất lớn từ nước này sang nước khác để tìm cơ hội việc làm tốt hơn. Vì vậy, ngày càng có thêm nhiều người không có có ý định mua nhà mà chỉ xác định sở hữu tạm thời để thuận tiện cho việc tìm kiếm cơ hội việc làm tốt hơn, đảm bảo cuôc sống hơn.
