Nhà đầu tư châu Á rót 62 tỷ USD vào bất động sản nước ngoài

Nhà đầu tư châu Á rót 62 tỷ USD vào bất động sản nước ngoài (ảnh minh họa)

Cụ thể, các nhà đầu tư đến từ Singapore, Trung Quốc, HongKong đã tích cực rót vốn vào bất động sản ngoài khu vực, tăng mạnh so với năm trước tương ứng là 58%, 42% và 49%. Danh mục đầu tư bất động sản chiếm 28% tổng mức đầu tư ra bên ngoài châu Á, so với năm 2014 tăng 16%.

Khu vực được đầu tư ngày càng đa dạng hơn. London vẫn là điểm đến thu hút các nhà đầu tư châu Á dù số vốn đầu tư đã giảm trong năm 2014 và 2015 lần lượt là 17% và 13%. Trong năm 2015, các thành phố New York, Sydney, Đức,… đã nhận được một tỷ lệ vốn lớn từ các nhà đầu tư châu Á.

Với 22,4 tỷ USD, tăng 109% so với năm trước Mỹ đã vượt qua EMEA để trở thành khu vực thu hút lượng vốn lớn nhất từ châu Á. Khu vực Thái Bình Dương cũng cho thấy sự gia tăng đáng kể nguồn vốn từ châu Á, tăng 45%. Trong khi đó, tốc độ tăng trưởng ở khu vực EMEA tăng 7% và châu Á tăng 12%.

Giám đốc nghiên cứu cấp cao của CBRE Châu Á, Ada Choi cho biết, các nhà đầu tư châu Á vẫn tiếp tục đầu tư ra bên ngoài với nhiều loại hình thức khác nhau.

Trong khi các quỹ tài sản của nhà đầu tư Trung Quốc và Singapore đã hoàn thành một số danh mục đầu tư lớn bên ngoài châu Á, các công ty bảo hiểm từ Trung Quốc và Đài Loan đang ngày càng mở rộng các danh mục đầu tư ra nước ngoài. Các công ty bất động sản, đặc biệt nhóm các nhà đầu tư đến từ Singapore cũng trở nên năng động hơn trên thị trường quốc tế.

Bà Ada Choi cho biết thêm, ngoài các nguồn vốn trực tiếp từ các nhà đầu tư Trung Quốc, Singapore, HongKong, Hàn Quốc thì cũng có các nguồn đầu tư gián tiếp từ các quỹ, hội giao dịch của các nhà đầu tư Nhật Bản.

Giám đốc Điều hành thị trường vốn toàn cầu tại khu vực châu Á, Marc Giuffrida cho biết, điểm nhấn lớn nhất trong năm 2015 là sự gia tăng lớn trong các giao dịch và danh mục đầu tư với các hợp đồng có giá trị hơn 500 triệu USD.

 Các nhà đầu tư bất động sản xuyên quốc gia tại khu vực châu Á muốn thoát khỏi thị trường cửa ngõ truyền thống, đã từng bước đa dạng hóa hạng mục đầu tư, tập trung nhiều hơn vào khách sạn và khu công nghiệp, trong khi văn phòng vẫn chiếm ưu thế.