Nhiều triển vọng tăng trưởng thị trường BĐS nhà ở tại châu Á

Nhiều triển vọng tăng trưởng thị trường BĐS nhà ở tại châu Á

Báo cáo mới đây của hãng dịch vụ BĐS Colliers International cho thấy, thị trường BĐS châu Á tiềm ẩn nhiều nguy cơ do ảnh hưởng từ việc lãi suất tăng cao ở Mỹ và sức mạnh của đồng USD. Ngoài ra, các mối đe dọa của thuế quan thương mại Mỹ cũng tác động đến thị trường khu vực này.

Giám đốc điều hành khu vực châu Á Thái Bình Dương của Colliers International cho rằng, nhìn chung, thị trường BĐS châu Á vẫn có nhiều triển vọng.

Báo cáo cho rằng, sự nóng lên của thị trường nhà ở tại nhiều TP lớn của Trung Quốc có thể sẽ tác động tới thị trường nhà ở châu Á thời gian tới. Tuy nhiên, Hongkong vẫn được kỳ vọng sẽ có biện pháp khắc phục áp lực giảm sút tăng trưởng.

Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc cho biết, so với năm trước, giá trung bình của một ngôi nhà mới trong tháng 9/2016 tại 70 TP tại Trung Quốc đã tăng 11,2%. Để đối phó với tình trạng thị trường quá nóng ở TP loại 1 và loại 2, chính quyền 21 TP của Trung Quốc đã công bố các biện pháp hạ nhiệt thị trường vào đầu tháng 10/2016. Những biện pháp này bao gồm việc cấm mua bán nhà mới trong Tuần lễ vàng, thắt chặt các yêu cầu về khoản tiền tạm ứng.

Trái ngược với hầu hết các trung tâm BĐS lớn ở châu Á, giá nhà tại Singapore lại ghi nhận giảm đáng kể từ cuối năm 2013. Giá có thể vẫn tiếp tục giảm trong nửa đầu năm 2017, sau đó được dự báo sẽ ổn định. Về lâu dài, Chính phủ Singapore sẽ có những biện pháp làm mát thị trường và khuyến khích đầu tư vào lĩnh vực nhà ở cao cấp.

Tại Ấn Độ, các dự án trong phân khúc thị trường trung cấp cũng ghi nhận tăng trưởng. Báo cáo cho rằng, các quy định mới và việc cắt giảm lãi suất sẽ là các yếu tố góp phần ổn định thị trường BĐS dân cư ở Ấn Độ trong năm 2017.